[摘要] 最近，鄂尔多斯市的陈慧军一直在为给朋友租房的事情发愁，他发愁的原因不是因为房子不好找，而是房租都涨了。近几年，鄂尔多斯市的房价上升较快，而与房地产市场联系紧密的房屋租赁市场也很火爆，租房价格也是蹭蹭地往上窜。
最近，鄂尔多斯市的陈慧军一直在为给朋友租房的事情发愁，他发愁的原因不是因为房子不好找，而是房租都涨了。近几年，鄂尔多斯市的房价上升较快，而与房地产市场联系紧密的房屋租赁市场也很火爆，租房价格也是蹭蹭地往上窜。
租房价格上涨
7月9日，陈慧军对记者说，去年他的朋友们在铁路小区租了一套3室1厅的房子，房租是4.8万元，租期1年。而今年再续租的时候，房租就涨到了5.5万元。“去年交的4.8万元里还包含供暖费、物业费，而今年房租涨到5.5万元，不包括供暖费和物业费了。这么算下来，一年的费用要达到5.8万元以上，涨了大概有1万多元。”陈慧军说。
记者在走访中了解到，东胜区的二手房屋租赁市场基本在旧城区和铁西新区两个范围。相对来说，旧城区的房屋租赁价格涨幅较小，铁西新区由于有很多企事业单位入驻，新房屋较多，所以涨幅比较大。
据华典时代地产品牌营销有限公司的店长高海燕介绍，去年3室2厅的二手房屋租赁价格基本固定在4.7~4.8万元之间，而且还包含有供暖费、物业费。但是今年基本上都上涨到了5.5万元左右，铁西新区部分房屋的租价甚至高达6万元。
高海燕说：“相对于新房、期房的售价稳定的情况来说，今年的二手房屋市场比较活跃。不管是二手房屋的销售还是出租的价格都在上涨。而且房租的价格大多是以几室几厅的格局来定价，格局一样，租价也基本上保持在同一价位上。”她说，在铁西新区，2室1厅的房屋去年的定价为4.5万元，今年的价格基本上都在5万元以上，而且不包含任何费用。如果带上各种家具可能还要多出5000元，这样加上供暖费、物业费，租一年要多出1~1.5万元。去年，旧城区2室1厅的老房屋租赁基本上是3.3万元，到了今年也水涨船高，涨到3.8~4万元。这样算来，整个东胜区的房屋租赁价格涨幅在1万元，达到2万元。
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