[摘要] 印象江南是内蒙古合和置业有限公司开发的，而且现在印象江南二期也是在热卖大卖，此次采访是内蒙古合和置业有限公司营销部经理云珊，她会为我们为我们介绍开发商的实力、项目的开发历史以及项目成功的秘诀。
【搜房网】您好，非常感谢您能在百忙之中接受我们搜房网的采访，众所 ,印象江南是内蒙古合和置业有限公司开发的，而且现在印象江南二期也是在热卖大卖，您可否为我们介绍下开发商的实力，以及项目的开发历史呢？
【云珊】新湖•印象江南由内蒙古合和置业有限公司开发，由新湖中宝、杭州财开集团及浙江天裕控股共同投资建设。新湖中宝股份有限公司是浙江省的A股上市公司。公司主营地产、金融及其他投资。目前在20余个城市开发30多个房地产项目，总开发面积达1100万平方米，规模和实力居行业前列。新湖地产以“价值地产”为理念，深刻把握大势，合理选择时机，准确定位产品，不断提升品质，创造了“新湖地产”的良好品牌，获得了“中国房地产竞争力企业”、“中国地产20年影响力企业”等称号。
我们项目占地面积是347亩，建筑面积为50万平方米，分两期开发，一期春晓苑已全部售罄、实景呈现，并顺利交付入住；二期是由12栋高层和12栋多层以及24栋独栋四合院组成。
(内蒙古合和置业有限公司营销部经理云珊 图片来源呼和浩特搜房网 )
【搜房网】据了解，前期印象江南曾推出13#、14#号楼，46小平米房源，销售情况颇为不错，而且关注度很好高，那么印象江南二期如此火爆，肯定是有属于它独特的东西，作为项目的营销部经理，请您从项目区域优势以及项目整体规划上为大家解读一下。
【云珊】是这样的，我可以先说一下我们骄人的成绩，印象江南二期项目三天之内卖出了两栋楼，房源大概有130多套，销售速度惊人。能取得这么好的成绩，归根结底来说，是有两点：一是团队在户型方面是做了优化，我们及时的去了解市场、模拟调研，根据市场的一个关注度和需求量，紧紧的抓住从去年开始一直到现在积攒下来的刚需客户，我们是怎么做的呢？我们把去年一期特别滞销的148平方米的户型改成了46平方米和102平方米的两套，这样的话，无论是投资还是居住，都是能满足到这批刚需客户的需求，我们紧紧的抓住了客户的心理。这是我们成功的大要素；第二大因素就是团队进行了合理的价格制定，在整个玉泉区乃至在整个呼和浩特市，我们做了整体规划和对比分析，把握住了购房者心理上买房的“度”，这个“度”就是合理的价格定位，我们在二期的价格作了较大调整。这两个方面，我们都是从客户的角度出发，所以我们的销售才如此的火爆 。
（印象江南二期优化后主推102平米户型图B3 图片来源：呼和浩特搜房网）
印象江南在整体的开发理念上结合呼和浩特的城市特色以及大召区域的文化特色，建造呼市罕有的8万㎡江南园林景观生活社区。在项目整体规划上，我们项目本身就占有优势，就区域讲，项目地处玉泉区中心的文化腹地，南邻鄂尔多斯大街，北毗通顺街，西至西顺城街，东至大召前街，与大召寺紧密相连，周围环绕菩提塔、观音庙，是政治、文化、宗教信仰的集结地，人文素养都很高，有独特的文化韵味，这是一点；印象江南项目的规划很注重户型设计、建筑材质、园林规划，在这三方面要求很严格，我们的项目名就是由此而生，把江南的美景移入内蒙古首府，打造的是优质的环境，这也是客户关注的一点。
【搜房网】印象江南二期项目的施工情况如何，我们的客户什么时候可以入住？项目周边的配套是现在客户主要考虑的因素，请您介绍一下咱们项目周边的配套建设。
【云珊】施工进度可以看的到，现在2栋楼已经封顶了，同时开工的有有7栋高层，以及24套独立的四合院是二期的蒙古王府项目，进程不等，有的地上七八层，有的在做基础。
预计是2014年10月份入住，由于我们二期的工程量很大，很多人觉得入住的日期似乎很遥远，我们做建筑项目的在北方有一定的施工节点，期间可能遇到降水，还有就是整个冬季，一年下来大概是六个月的施工期。我们这样做也是从客户的角度考虑，买了新房入住后天天听到施工的声音，那会怎样的一种烦恼？所以我们决定在工程全部工程竣工再让客户入住。我们首先要做好质量的保证，其次要做到优良环境的承诺，这样交到业主手上的才是称心如意的住宅。
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【搜房网】区域优势，带动项目，当然同一个区域，印象江南二期能脱颖而出，肯定是和产品的定位密不可分的，那么您可否为我们介绍下，印象江南二期产品的特色以及和周边项目的竞争优势在哪里？
【云珊】印象江南在对呼市自然气候、人文环境的基础，以建筑为点、景观轴为线、基地为面，因地制宜通过点、线、面的层次搭配，实现了景观的多样性与居住环境的舒适性完美相融。印象江南建筑通过错位布局，形成大尺度的楼间距，整体楼间距平均达到50米，提供开阔的景观视野，做到户户临景的均好性。印象江南二期项目本身就是处于玉泉区的中心位置。包括交通、购物、出行、医疗、教育都很方便，我们对一期的老客户进行了回访和调查分析，他们为什么喜欢玉泉区的居住环境？一是周边学校较多，有呼和浩特中学（自治区级重点）、呼和浩特第六中学、五里营小学、呼和浩特实验幼儿园等；二是医疗方便，玉泉区红十字医院、玉泉区中医院等，三是离市中心近，我们计算过，大概是十一二的。这些都是地段优势。而且我们项目小区内部还有配套:社区商业、中心广场、儿童游乐场。
竞争优势上：同等价位，性价比高。地段相当，价格偏高。我们就在户型方面设计独特并且全面优化，提高了舒适度，102平方米的户型南北通透，设计合理，可以做到4.2米的开间；价格相当，我们比拼的是便利性、舒适度。最后就是我们的服务态度和质量保证。有了一期的借鉴，并且创下了良好的口碑。
（印象江南二期效果图 图片来源：呼和浩特搜房网）
【搜房网】据了解咱们项目即将在九月下旬开盘，那么您可否为我们介绍一下开盘房源的一些详细信息呢？有什么优惠呢？为了迎接金9银10项目计划向市场推出什么样的产品吗？下半年我们将会启动哪些大型活动？
【云珊】9月下旬开盘的16号楼，主推的户型还是102平方米的优化户型。具体优惠还没有定，也希望能在“金九银十”做好今年的冲刺，房展会期间，我们决定响应国家政策，举办“为您加油”这个活动，即中秋国庆假期之间，在印象江南二期认购的客户，可以得到“加油卡”，为您的出行买单。下半年我们将会举办一次大型的新老客户答谢会。
【搜房网】谢谢您，也预祝印象江南二期大卖、热卖，销售再创新高。
【云珊】好的，谢谢你。也祝搜房网办的越来越好，红红火火。
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