[摘要] 2012 年 11 月 1 日中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对 100 个城市新建住宅的全样本调查数据。
“百城价格指数”：
10 月百城住宅均价
环比上涨 0.17%，连续 5 个月上涨，涨幅持平
同比下跌 1.00%，连续 7 个月下跌，跌幅缩小
2012 年 11 月 1 日中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对 100 个城市新建住宅的全样本调查数据，2012 年 10 月， 100 个城市（新建）住宅平均价格1为 8768 元/平方米，环比 9 月上涨 0.17%，自 2012 年 6 月止跌后连续第 5 个月环比上涨，涨幅与上月持平，其中 56 个城市环比上涨，42 个城市环比下跌，2 个城市持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加 4 个，其中跌幅在 1%以上的有 8 个；本月环比上涨的城市比上月减少 4 个，其中涨幅在 1%（含 1%）以上的有 18 个，较上月增加 10 个。同比来看， 100 个城市住宅均价连续第 7 个月下跌，跌幅为1.00%，比上月缩小 0.40 个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为 15625 元/平方米，环比上月上涨 0.33%，与去年同期相比下跌 0.60%，连续第 10 个月同比下跌，跌幅继续缩小。另外，按100 个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为 5850 元/平方米，环比上涨 0.86%。
总体来看，10 月 100 个城市的住宅平均价格自 6 月止跌后连续第 5 个月环比上涨，涨幅与上月持平，同比跌幅继续缩小；十大城市均价环比涨幅接近百城平均水平的 2 倍，同比连续第 10 个月下跌，跌幅缩小 0.75 个百分点。尽管企业在“金九银十”积极推盘，但成交情况不及预期，促使开发企业合理定价，多数城市典型项目价格趋于平稳；政策方面，中央再次重申坚定不移地搞好房地产调控。在政策不放松、成交量继续趋缓的压力下，10 月百城住宅环比涨幅与上月持平，十大城市二手住宅价格平均涨幅明显缩小，下跌城市个数由上月的 1 个增加到 6 个。
百城（新建）住宅价格环比 2012 年 9 月涨跌幅分析
2012 年 10 月，住宅价格环比 9 月上涨的 56 个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：温州、菏泽、新乡、鞍山、马鞍山、汕头、金华、淮安、厦门、洛阳，其中，温州涨幅，达 3.74%；菏泽、新乡等 4 个城市涨幅在 2%-3%之间；汕头、金华等 5 个城市涨幅在 1.6%-2%（含 1.6%）之间。另外，郑州、无锡、银川等 46 个城市环比上涨，其中郑州、无锡等 8 个城市涨幅在 1%-1.6%（含 1%）之间；宝鸡、合肥、柳州等 14 个城市涨幅在 0.5%-1%之间；惠州、深圳、南京等 19 个城市涨幅在 0.1%-0.5%（含 0.1%）之间；济南、天津等 5 个城市涨幅在 0.1%以内。
2012 年 10 月，住宅价格环比 9 月下跌的 42 个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：德州、中房指数系统百城价格指数连云港、兰州、张家港、南通、常熟、湘潭、三亚、邯郸、太原，其中，德州下跌 3.83%；连云港、兰州、张家港等 7 个城市跌幅在 1%-2%之间；邯郸、太原跌幅在 1%以内。另外，鄂尔多斯、扬州、常州等 32 个城市环比下跌，其中鄂尔多斯、扬州等 8 个城市跌幅在 0.5%-0.8%（含 0.5%）之间；吉林、烟台等 21 个城市跌幅在 0.1%-0.5%(含 0.1%)之间；营口、青岛、沈阳跌幅在 0.1%以内。
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