[摘要] 12月3日，中指研究院根据中房指数系统百城价格指数发布了最新调查数据：2012年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8791元/平方米，环比10月上涨0.26%，自2012年6月止跌后连续第6个月环比上涨，涨幅较上月扩大0.09个百分点。
12月3日，中指研究院根据中房指数系统百城价格指数发布了调查数据：2012年11月，100个城市（新建）住宅平均价格为8791元/平方米，环比10月上涨0.26%，自2012年6月止跌后连续第6个月环比上涨，涨幅较上月扩大0.09个百分点。而同比来看，100个城市住宅均价连续第8个月下跌，跌幅为0.46%，比上月缩小0.54个百分点。
楼市“保价缩量”
进入12月，一线城市的楼市也进入了年底收官阶段，“保价缩量”已成为多数开发商的年底策略。业内人士认为，一线城市的房价仍存上涨压力，特别是后续供应不足可能成为影响楼市走向的关键环节。总体看来，11月100个城市的住宅平均价格自6月止跌后连续第6个月环比上涨，涨幅较上月略有扩大，同比跌幅继续缩小；十大城市均价环比涨幅超出百城平均水平0.13个百分点，同比自今年1月开始下跌以来首次上涨。作为一线城市楼市风向标的北京、上海等十大城市住宅均价为15686元/平方米，环比上月上涨0.39%，与去年同期相比上涨0.15%，为今年以来首次同比上涨。
囤地高潮再起
临近年末，土地市场再掀囤地高潮。11月以来，两市已有十余家上市公司披露获得土地使用权，拿地金额已经上百亿元。一方面，房企积极拿地，数据显示，11月以来，仅万科、招商、保利、金地、富力、绿城等龙头房企支付的拿地金额就达到110.45亿元，权益面积达到327.95万平方米。另一方面，部分企业由于资金压力，不得不出售房产项目、转让土地，以达到盘活资产、获取资金的目的，“卖地”求生。
品牌房企提前完成任务
楼市成交回暖以来，众多房企业绩增势明显，预计今年将有多家房企销售额超千亿元，多数品牌房企已接近全年销售目标，中海、绿城等企业更提前完成。从初步统计数据来看，11月多个城市成交量出现回升，库存量稳中有降，出清周期继续下行，市场向好趋势明显。在此带动下，11月新房价格上涨的城市个数增加，百城住宅均价环比涨幅略有扩大，十大城市均价同比连续11个月下跌后开始上涨；十大城市主城区二手住宅均价环比全部出现上涨，且平均涨幅有所扩大，同比也仅有杭州一个城市下跌。业内人士认为，提前完成销售任务意味着这些房企没有年底推盘的压力，市场供应量或有所萎缩。
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