[摘要] 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年2 月，全国100个城市新建住宅平均价格为9893 元/平方米，环比1月上涨0.83%，自2012 年6月连续第9个月环比上涨，但相对上月涨幅缩小0.17个百分点，其中74个城市环比上涨，26个城市环比下跌。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年2 月，100个城市新建住宅平均价格为9893 元/平方米，环比1月上涨0.83%，自2012 年6月连续第9个月环比上涨，但相对上月涨幅缩小0.17个百分点，其中74个城市环比上涨，26个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少9个，其中跌幅在1%以上的有9个；本月环比上涨的城市比上月增加10个，其中涨幅在1%以上的有41个，较上月增加3个。
（2月百城新建住宅价格涨跌榜前15位 图片来源：房天下）
同比来看，100个城市住宅均价与2012年2月相比上涨2.48%，相对上月涨幅扩大1.28个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为16596元/平方米，环比上月上涨1.09%，与上年同期相比上涨4.32%。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为6762元/平方米，与上月基本持平微跌0.04%。
根据数据显示，呼和浩特2月新建住宅均价环比涨幅达2.5%，在百城新建住宅价格涨幅榜排名12位，高于平均涨幅0.83%。2月，呼和浩特住宅成交均价为7308元/平方米，和百城住宅均价9893元相比，呼和浩特2月住宅均价低于平均水平。从呼和浩特区域住宅均价来看，成交均价为玉泉区6773元/平方米，成交均价为回民区4444.3元/平方米，均价与均价差距为2328.7元/平方米。2013 年2 月，百城住宅价格同比2012 年2 月上涨2.48%，连续第3 个月上涨且涨幅扩大1.28个百分点，呼和浩特同比涨幅在1%以内。
（呼和浩特住宅均价 图片来源：房天下）
总体来看，2月100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续第9个月环比上涨，但本月涨幅缩小至0.83%；同比连续第3个月上涨，涨幅继续扩大。
近日，国务院常务会议“国五条”再次重申2013年房地产调控不放松。在“两会”召开的重要时期，更多调控政策的细化和争论不断出现，加上2月正逢春节假期，开发企业推盘量进入全年低点，新盘推广和价格调整处于低潮。在政策面有收紧趋势、供求出现季节性低点等多重因素的影响下，本月百城均价虽延续去年以来连续9个月上涨的态势，但部分城市房价快速上涨势头初步被抑制，百城平均环比涨幅再次回到1%以下。
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