[摘要] 据大公报报道，内地楼市调控长效机制有望在下月召开的三中全会上面世，据多位权威人士透露，目前长效机制的意见征求已进入尾声，其中，推进住宅产业化是一个重要内容，最快将于明年在地方试水，并在保障房领域先行推出。
据大公报报道，内地楼市调控长效机制有望在下月召开的三中全会上面世，据多位权威人士透露，目前长效机制的意见征求已进入尾声，其中，推进住宅产业化是一个重要内容，最快将于明年在地方试水，并在保障房领域先行推出。此外，房地产直接融资、房产税、土地供给制度等领域料在三中全会也能“有个说法”。受政策加码预期升温影响，北京二手房尤其是豪宅开始显现抛售“苗头”。
据内媒昨日引述全联房地产商会创会会长聂梅生透露，长效机制的意见征求已有数月，现在已经接近尾声，发改委和住建部的意见已经全部出完。这一说法得到住建部官员证实，其表示，长效机制征求了多个部门意见，住建部只是其中一部分，唯未透露具体内容。参与房地产长效机制讨论的华远地产[简介实时动态]董事长任志强称，长效机制讨论方案已经作废四五稿，前后改动非常大，但他拒绝透露作废内容。
拟推住宅产业化
另据不具名权威人士称，未来房地产调控长效机制的一个重要内容，是推进住宅产业化，即用工业化生产方式建造住宅，提高生产效率和质量，并降低能耗。今年以来，住建部相关部门曾多次开展住宅产业化调研，行业标准有望明年出台。
该人士称，除技术标准外，还可能在财政、税务、土地等方面给予优惠政策，并制定鼓励市场购买的相关激励政策，在实际操作过程中，不排除在土地出让环节也明确要求按产业化方式建造。据了解，目前北京、深圳等多个城市均在尝试住宅产业化，在给予相关优惠政策基础上，保障房和商业地产有望率先试水，最快或在明年以地方试点形式推出。
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