[摘要] 先是传出兴业银行暂停房地产供应链贷款和夹层贷款,以及地产基金背景的德信资本为买地在杭州降价销售,导致A股两市地产股股价大幅下跌。随后,又曝出宁波地产界曾经的大佬浙江兴润置业轰然倒塌,留下超过35亿元的巨额债务,目前企业资金链断裂,已经严重资不抵债,当地已经成立专案组和应急工作领导小组处置相关工作。
进入马年以来,房地产融资市场坏消息不断。
先是传出兴业银行暂停房地产供应链贷款和夹层贷款,以及地产基金背景的德信资本为买地在杭州降价销售,导致A股两市地产股股价大幅下跌。随后,又曝出宁波地产界曾经的大佬浙江兴润置业轰然倒塌,留下超过35亿元的巨额债务,目前企业资金链断裂,已经严重资不抵债,当地已经成立专案组和应急工作领导小组处置相关工作。
有业内人士乐观认为,这些事件仅是个案,之间并无明显关联。事实上,即使此前在业界疯传的央行“107号文件”,也不会彻底封死房地产业的融资。3月17日中国证券投资基金业协会颁发的私募基金管理人登记证书中,首批五十家私募基金管理机构就有一部分从事房地产投资基金的管理。
阳光城]总裁陈凯说,房地产未来将从重资产行业,转向为轻资产。类似美国铁狮门这样的房地产基金管理公司有希望成为未来的房地产主流。
融资环境的震荡期
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