[摘要] 限高令的松绑使得豪宅项目顺利入市，虽然大量豪宅项目会在未来涌入市场，但一些成熟的豪宅项目无论在地段、周边配套以及净值人群看中的圈层上都相对具有优势。
近日保利海德公园取得了预售许可证，楼盘单价为97000元/平方米，创下年内新入市项目单价纪录。2010年该地块以30197元/平米的楼面价成为当年的新单价地王，历经四年，昔日的地王终以高地价入市，此次入市被成为“限高令”的实质性松动。
此外5月全月，成交均价超过10万/平方米的豪宅达到了6套，再次刷新4月创造的高位。如果说地王的出现直接提高了区域内高端住宅市场的价格，也使得区域价值得到提升，那么5月份豪宅的逆市热销也给豪宅市场注入了一股活力源泉。
豪宅价格攀升太阳宫迎来“10万元时代”
万柳书院、北河沿柒拾柒号、农展馆等地王项目即将以10—15万元入市，西局、夏家胡同、东坝恒大地块正待开发，北京优质宅地的稀缺致使土地成本居高不下，未来重点城区住宅高端化的趋势将越发明显，也进一步刺激了现有高端住宅的销售。
限高令的松绑使得豪宅项目顺利入市，虽然大量豪宅项目会在未来涌入市场，但一些成熟的豪宅项目无论在地段、周边配套以及净值人群看中的圈层上都相对具有优势。
在未来北京四环之内再无住宅用地报批的背景下，东北三环作为城市核心区域，其堪称的区位价值更是可遇而不可求。随着政府的大力投入和精品楼盘的建设，位于东北三环的太阳宫区域由于得天独厚的整体规划，轨道交通的不断渗透，以及各种配套的逐渐完善，相比于周边区域的价值，已经有了明显的上涨趋势。
昔日地王中赫万柳书院，计划于今年入市，推出价格必定超越10万元平台水平。而做为同环线、交通相似、配套资源同等优良的太阳宫区域，其楼盘价格鉴于其稀缺属性及成熟氛围，也势必进入“10万元时代”。
近几年，世界豪宅的发展更多地趋向于回归生活需求，强调为精英阶层工作与生活所需定制纯粹的生活居所，而不再是单纯的度假或社交性住宅。经过近些年的开发，北京CBD核心区早已无地。而咫尺CBD的太阳宫地块已是北京四环内仅存的大规模豪宅地块，区域内公园、商圈、名校、交通等配套设施完备，同时该板块坐拥三大公园，享受近百万平的城市绿洲，是目前北京市场稀有的还有豪宅发售的城市核心区。
太阳宫区域的特殊地理位置，是继望京、朝阳对各个区域进行合理调节的结果。以红玺台为例，近邻东北三环的独特资源优势，以及稀缺的周边配套设施，都是产品的独特卖点，也是它在整个住宅市场大量涌入高端楼盘之后，还能够被市场广泛关注的一个原因之一。
红玺台领衔太阳宫 成就豪宅标杆
作为太阳宫板块的绝佳代表——红玺台项目迎来了收官时代，红玺台季度和5月份的热销力证红玺台备受业主青睐，使之成为豪宅市场标杆。
红玺台作为代表性豪宅，占据了太阳宫板块核心地段，既享有元大都城垣遗址公园、太阳宫公园等三大公园的生态环境，又兼得亚奥商圈及燕莎商圈的成熟氛围，更与人大附一路之隔，地段资源可谓应有尽有。同时随着红玺台最后两栋楼王的推出，太阳宫板块的豪宅时代也将进入最后的收官阶段。
“参与生活，享受生活”被视为红玺台产品的核心理念，从空间规划到精装配置，一切以主人为中心进行定制设计，从而诞生红玺台楼王具有领先性的颠覆创举。在空间布局上，将家庭厅、餐厅、厨房重组为交流空间，确立交流空间在家庭空间中的首席地位。
红玺台项目麾下的会所已于去年正式亮相，并对业主开放，曾经承诺的“社交平台”已然实现。在红玺台的现有业主中，拥有海外背景、国际化商业背景的财智人群占了相当大的比例，这就意味着会所的功能不仅局限于娱乐休闲，而是要尽可能的跟随国际化的社交需求，为业主提供一种现代、时尚、文明、健康的交际方式，而不仅仅是平台载体。这个时代的“会所”似乎呈现出了一种全球俱乐部式的景象，会所的意义也被泛化为普通的聚会与休闲场所，失去了原本的精髓与真谛。红玺台定制级会所EOTHEN CLUB的公开，正体现了对会所真正价值的重溯与升华——私密、高端、纯粹圈层，在红玺台看来，这三大元素是一个豪宅会所必须拥有的标准与特质，也是最需要精细雕琢的地方。
不具备豪宅元素的普通住宅在新政压力下日趋疲软，而具备稀缺区位、配套、服务、高端商圈、私密度高的核心城区豪宅项目则成为受益者。由于红玺台建设理念的前沿性，使它在开发之始，便已站在了豪宅市场的前列，从而在地段选址到产品细节各个方面，都表现出与现代精英生活的高度契合，有着“参与生活，享受生活”理念的红玺台俨然已经成为中国豪宅的标杆。
推荐阅读>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
