[摘要] 中国银行10日上午正式公布了因应央行首套房“认贷不认房”政策的具体措施，并表示中行各分行已于10月1日起按照相关政策要求执行首套房贷政策。
“认贷不认房”的新政已经开始执行了？国庆假期后，关于房贷新政实施的传闻在各地不断传出。有的城市称农行已经实施新9月30日，央行通知对首套房实行“认贷不认房”政策，即首套房还清贷款后，再买房可享受首套房的各项优惠政策，贷款利率可在基准利率基础上打7折。
“恩，你说的这个政策现在已经可以了。”昨日，中国银行一名信贷工作人员向记者表示，“从8日起已经开始实施‘认贷不认房’政策。”不过该工作人员并没有透露相关细则，对于如何申请，该工作人员表示还是和往常一样。
中国银行10日上午正式公布了因应央行首套房“认贷不认房”政策的具体措施，并表示中行各分行已于10月1日起按照相关政策要求执行首套房贷政策。
中行表示，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。
中国银行还将授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平；并可根据当地城镇化发展规划和地方政府相关政策，对符合政策条件的非本地居民发 放住房贷款。
中国银行将继续加大对棚户区改造和包括公共租赁住房在内的保障房项目建设的金融支持；继续支持优质房地产企业开发满足居民首次置业和首次改善性 置业需求的普通商品住房的融资需求；积极争取符合条件的房地产企业在银行间债券市场的债务融资业务，并在监管部门指导下探索房地产投资信托基金 (REITs)业务。
而中国建设银行的信贷工作人员表示，关于住房贷款政策，央行、银监会已有明确要求，建行肯定会贯彻执行。不过现在还没有开始实施，他们并没有接到相关通知，目前还是按照原来的房贷政策执行。
此前传言已经开始实施房贷新政的中国农业银行，记者咨询了该行的一位信贷人员，该工作人员表示，网络传言他也是看了电视才知道的，但目前还没有接到总行任何关于首套房贷的通知。
此外，记者还走访了招商银行、中国工商银行等几家银行，均表示目前没有接到上级的通知。不过一名信贷工作人员表示，政策已经有了，应该很快就能够实施。
央行此次房贷新政出台，除了“认贷不认房”的新规惹人眼以外，7折的利率也让市场再度掀起对房贷折扣的期待。不过，不少业内人士认为首套房贷如果大面积出现7折利率，就意味着会出现存贷利率倒挂，所以7折的可能性有，但概率不大。政，有的城市称招商银行已经实施新政。昨日，记者走访多家银行了解到，目前在呼和浩特，只有中国银行已经开始实施新政，其他银行仍在等待上级通知。
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