[摘要] 当前经济形势复杂多变，而为了应对可能持续疲软的经济形势，决策层开始着手出台政策提振经济颓势。据媒体报道称，10月29日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，其中一项重要议题就是部署推进消费扩大和升级，促进经济提质增效。
当前经济形势复杂多变，而为了应对可能持续疲软的经济形势，决策层开始着手出台政策提振经济颓势。据媒体报道称，10月29日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，其中一项重要议题就是部署推进消费扩大和升级，促进经济提质增效。会议指出，消费是经济增长的重要引擎，是我国发展巨大潜力所在。其中，排第三的是传统的房地产消费，为稳定住房消费，我国正在加强保障房建设，已放宽了提取公积金支付房租条件。
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房地产产业被任志强视为政府的“夜壶”，即需要的时候拿出来用用，不需要的时候踢到床底下。任志强的“夜壶”论喻意是在经济低迷的时候房地产就成为拉动经济增长的大马车和火车头，在经济过热的时候就沦为臭气熏天的夜壶。事实上，房地产在中国时而扮演着传奇救世主，时而扮演着恶魔与撒旦。
房地产的双重分裂当然与两种异化密切相关，一种异化是随着房地产价格不断攀升，房地产市场面临着种种风险，一种是房地产市场领域的腐败与当前土地财政密切关联。
当前房地产市场泡沫预示着风险集中爆发期的到来。一是因为随着十几年黄金时代和一路暴涨，房地产市场处于相对高位，各项指标都已经远超泡沫的程度，但是很多人或者说既然房地产泡沫早已经存在，为何谢国忠们屡屡失算，其实，导致这种现象的原因是由于中国特殊的金融体系与中国人对于房屋的观念所致。中国的商业银行是国家的，而非西方的投资银行，一遇到危机就随时爆发，中国人长期住房紧张进一步推升了中国人购房的热情，然而，这一切逐渐改变。商业银行的储蓄贷款功能逐渐被投资功能替代，大量影子银行问题的出现预示着中国金融系统的系统性和传染性风险非常大。商业银行对于房贷利率打折以及房地产信贷愈发谨慎。随着国人住房的改善，很多城市年轻人可能要继承几套房产，中国人住房消费观念也在慢慢改变，日前能够支撑房地产市场理由就是财富效应的示范效应，但是这种示范效应建立在飘渺虚无的房价上涨预期上。
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