[摘要] 继央行前晚宣布下调人民币存、贷款基准利率后，昨日，北京住房公积金管理中心宣布，即日起，下调北京住房公积金存贷款利率，调整后的5年期以下的贷款利率为3.75%，5年期以上贷款利率为4.25%。
继央行前晚宣布下调人民币存、贷款基准利率后，昨日，北京住房公积金管理中心宣布，即日起，下调北京住房公积金存贷款利率，调整后的5年期以下的贷款利率为3.75%，5年期以上贷款利率为4.25%。
此次调整前，5年期以下的公积金贷款利率为4%，5年期以上的公积金贷款利率为4.5%。此次调整均下降了0.25个百分点。
公积金中心表示，11月22日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，11月22日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的公积金贷款，11月22日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款期限档次利率。
而11月22日（含）后发放的个人住房公积金贷款，直接执行调整后的公积金贷款利率。
对于已经签订借款合同，且放款日为11月22日（含）后的公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才能发放公积金贷款。
此外，公积金存款利率也同时下调，当年缴存的公积金存款利率不变，仍为0.35%，上年结转的公积金存款利率由2.6%下调至2.35%。
公积金怎么调
2014年11月22日(不含)以前发放
不调
期限在一年(含一年)： 2014年11月22日后仍执行原利率，不分段计息。
调
期限在一年以上：2014年11月22日后仍执行原利率，自2015年1月1日(含)开始，执行调整后的利率。
2014年11月22日(含)后发放
不调
执行调整后的利率，不同还款方式分别确定新的月还款额。
调
对于已经签订借款合同，且放款日为2014年11月22日(含)后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
举例
贷款30年少还9万多元
以30年还清、100万元商业房贷为例计算，降息后，月供减少261.3元，30年共少还9.41万元。
80万房贷 月供减百余元
公积金贷款利率下调，对于购房者来说，还贷压力减轻了。如果是首套房，贷款80万元、贷款期限20年，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的5060.8元减少到4953.6元，减少了107.2元。
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