[摘要] 现代大道本就是楼市“事故多发”地,湖东的楼市贯穿着整个现代大道沿线,虽然眼下现代大道沿线已经接近尾声,体育公园板块的崛起并接过了大旗,但是现代大道这为数不多的“尾声”也让湖东的房价为之一颤的。
【苏州房天下房天下讯】现代大道本就是楼市“事故多发”地,湖东的楼市贯穿着整个现代大道沿线,虽然眼下现代大道沿线已经接近尾声,体育公园板块的崛起并接过了大旗,但是现代大道这为数不多的“尾声”也让湖东的房价为之一颤的。
单单金鸡湖边万科玲珑湾天萃,均价38000元/㎡就已经很高了,这个特殊咱今天也不说它了,目前现代大道沿线楼盘为4个楼盘,很明显的星城了四足鼎立的局面,为首的万科玲珑东区均价20000元/㎡,其次与万科一路之隔的正宗的现代大道楼盘旭辉白鹿元,2014年11月27日旭辉地产于园区土拍竞得地块,楼面价高达10948.6元/平,在加上建安等各种税费,超过20000的大关轻而易举,直追25000都有可能,尤其是其洋房与高层相间的小区;其次就是雅戈尔太阳城缘邑以及天宸产品,再加上九龙仓风华里,四大巨头是各有千秋。
同时现代大道这4个楼盘在配套上其学区相同,基本都为东沙湖学校,商业配套:永旺、华润以及自带的商业。
据介绍,缘何白鹿,古时以为祥瑞,白鹿,缘起于白鹿洞书院。元,始也,例如元旦,开元。寓意该项目将颠覆以往,回归生活本质,旭辉在苏州厚积9年,如今薄发于白鹿元。
据悉,项目批前规划也已经公示。根据公示信息,项目共由24幢住宅项目构成,其中7幢为18层以下的小高层,17幢或为7-8层的电梯洋房。项目位于园区星塘街以东,东沙湖路以南,万科玲珑东区、九龙仓时代上城,与白塘公园仅一街之隔,为2014年11月27日旭辉地产于园区土拍竞得地块,楼面价高达10948.6元/平。
如此高的露面价,加上建安费用等税费等等,感觉没有20000的价格下不来,尤其是体育公园板块的洋房已经达到了21000多的价格,如果再来个非毛坯,感觉离2.5也不远了!
项目概况:
白鹿元,由中国百强房企第30强的旭辉集团倾力打造,位于园区现代大道与琉璃街交汇处,现代大道板块后一个黄金地块。也是旭辉在苏州9年倾力打造的高端产品。白鹿元总建筑面积近15万方,由墅质洋房及高层共同组成,超低容积率及建筑密度。采用新亚洲建筑风格,色调沉稳大气,运用极简的日式、风情万种的东南亚、雍容而内敛的中式小品有机的结合起来,集亚洲传统与现代文化之大成。项目全系非毛坯产品,汇聚国际一线品牌,定位奢侈非毛坯品质生活新高度。
交通出行图
小编说说:
万科玲珑东区目前售价20000元/平米,距离现代大道直线距离300米远,与现代大道的白鹿元一路之隔,是目前现代大道在售楼盘中价格变化大,价格高,涨价疯狂的楼盘。
期大的优势就是“万科制造”,再加上其在苏州良好的物业口碑,尤其是这是万科较高档次的楼盘,同时与白塘植物园距离较近。
在售房源信息:
万科玲珑东区园6月中下旬加推新房源,本周末开始收筹。此次推出140㎡全装修四房,均价2万,是玲珑东区的户型,园套数有限,预购从速。目前在售高层,位于11、17、19、23#,户型面积包括106、113、135、 140、170平,均价为20000元/平米。目前140、170平非毛坯样板间已公开。项目为非毛坯全地暖社区,热销的部分4房户型除地暖外装有中央空调。
万科玲珑东区基本信息 | ||||||
单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
户型 |
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交通出行图
雅戈尔太阳城缘邑400-890-0000 转 610355
小编说说:
雅戈尔太阳城缘邑应该说是现代大道楼盘中价格比较低的,也是湖东价格比较低的,房源销售很是紧俏,虽然靠着中环,但是依然如此,购房者还是比较看重其现代大道的优势,其价格比较有竞争优势,另外靠着东沙湖,这是其他几个楼盘没有的资源。
在售房源信息:
雅戈尔太阳城缘邑项目现在主要在售3#、10#、11#3幢高层,整体均价13000元/平米,在售户型为85、109、117、163平4种。此外5#剩余1套109平户型房源,12#剩余4、5套109及117平米户型。购房优惠2万元抵5万元。
雅戈尔太阳城缘邑基本信息 | ||||||
单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
户型 |
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交通出行图
九龙仓时代上城风华里400-890-0000 转 816189
小编说说:
九龙仓时代上城风华里,九龙仓时代上城四期产品,也是几期里面除了洋房价格比较高的,现在价格为15000元/㎡,想当年一期的非毛坯那可是便宜的只有9000多呀!作为现代大道的重量级楼盘,尤其是仅剩下后一期的房源,价格随之市场的上升很正常。在现代大道也是想进入园区的刚需购房者所关注的楼盘,也是改善一族的焦点。尤其是其前期的入住的对于后期的购房者影响比较大!比如物业等等……
这几个楼盘几乎在一条线上,而且学区、商业配套都相同,所以就看谁家更能让购房者看中!
在售房源信息:
九龙仓时代上城风华里将于6月6日加推 ,98-140㎡高层房源,具体房源待定,均价15000元/㎡。优惠为减1万再99折。
九龙仓时代上城风华里基本信息 | ||||||
单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
户型 |
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交通出行图
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