青羊库存告急？直降1300抢三大热区热5盘

房天下房天下  2015-06-04 03:30

[摘要] 大部分购房者买房还是想要在成都主城五大片区，既能享受主城户口，又有很好的发展潜力。而成都青羊区又以生活配套足闻名，可是现在青羊的库存告急，可选择的项目真的很少，所以成交数据也是五大片区低的。想要买的就要抓紧了，小编为你推荐仅存的几个核心板块的核心项目。

 大部分购房者买房还是想要在成都主城五大片区，既能享受主城户口，又有很好的发展潜力。而成都青羊区又以生活配套足闻名，可是现在青羊的库存告急，可选择的项目真的很少，所以成交数据也是五大片区低的。想要买的就要抓紧了，小编为你推荐仅存的几个核心板块的核心项目。

 1、成交下滑 在售项目少 青羊区还能卖多久

5月成都五大区青羊是成交低的，作为成都成熟的区域，又占领城西的，实属不应该啊。

 2、青羊成都老城区 生活配套充足 但是发展小

 青羊是老成都的主城区，发展较早，各项生活配套都非常充足。青羊名校多，青羊发展早，青羊交通状况很完善。但是也正是因为这些，青羊才新城市发展很缓慢，没有太多的土地开发。一些新兴区域如外金沙、外光华都已经好多新房交房入住。

3、青羊在售版块和核心项目 赶紧抢！

 市中心骡马市版块：

 城市往外扩张，市中心的在售新项目几乎是没有了。骡马市在成都的地位也是众所 ，目前在售的几个项目几乎都是尾盘了，6月有一个新项目面市——SG珊顿道。

 金沙版块：一条三环路将金沙片区分为内金沙与外金沙，整个片区在经历了几年疯狂发展之后，不仅仅将区域内人文传统延续了下来，更带来了整个片区内配套的完善。大牌林立，保利、蓝光、中房、华润等知名房企先后拿地，更是对该区域未来发展价值潜力的重要肯定。老牌商场西单覆盖广泛，而优品道、伊藤等周边新兴的商业体也是十分便捷。教育方面，金沙小学自然撑得起区域内教育大旗，而树德实验中学清波校区的修建也让这个区域内再填人文气质。

 推荐火爆项目：海亮爱金沙、金地金沙府邸

光华版块：依仗着光华大道与颇受市场欢迎的优良自然环境，吸引了万科、保利、中铁、凯德等著名房企在此片区开发。目前，区域内的很多楼盘已经交房，属于城西新兴成熟板块。中铁西城的80万平方米鹏瑞利商业广场陆续试营业，4号线年底也将开通。

 推荐火爆项目：成都恒大翡翠华庭、佳兆业广场

佳兆业广场400-890-0000 转 643726

外光华——佳兆业广场

地铁：地铁4号线公平站就在小区门口，真正的地铁上盖物业

价格优势：项目推出大幅优惠活动，房价低至6888元/平，比原价便宜近1300！

新动态：佳兆业广场特价房源单价仅需6888元/㎡起；优惠：加入房天下团购交8000享95折再享97折优惠。加推后一栋3栋1单元A2（3室2厅2卫）朝南户型！单价仅需7800元/㎡起享楼王品质！！！青羊区4号线上超值地铁盘，目前在售楼栋2栋、3栋，房源面积68-98平方米套二套三，项目预计2016年3月中旬交房。地铁4号线公平站距离项目约100米，直接从小区即可下到地铁站内，典型地铁上盖物业。

【项目解析】

商场配套：项目本身自带３.５万㎡地铁上盖集中商业，有主力店大型超市及休闲商业等配套；鹏瑞利青羊广场；人人乐、家乐福、仁和春天百货、乐宾百货、伊藤洋华 堂、麦德龙、创美家具城、百安居、西单商场、优品道购物广场。 

公园配套：项目地处三大公园环伺核心区，拥有非遗公园、青羊绿舟公园、天府运动高尔夫球场及规划的体育公园，居住环境在同类型刚需项目中优质。

交通配套：项目地处光华大道二段，地铁四号线公平站，从光华大道向西可到温江、青城山等成都环境好的区域，往东可抵成都市区任何地方，且地铁４号线的开通 将大大缩减到城区的距离，真正实现１５全城速达的生活圈。

周边配套图

成都恒大翡翠华庭400-890-0000 转 811413

 【周边地铁站点】：乘坐地铁4号线中坝站步行8左右到项目

【周边学校】：树德中学、成都七中、三十七中、温江中学、青羊实验中学、泡桐树小学、培风小学、金苹果幼儿园等教育配套十余所。

【赤裸裸的优惠】：房天下会员优惠3%

【 新动态】：成都恒大翡翠华庭2015年4月19日8-12号楼已开盘，均价11500元/平方米，首付6万起，主推出房源80-130平方米套二、套三非毛坯房，参加房天下团购即享优惠3%，项目位于外光华万家湾，2梯4户打造墅质人居住宅，送1500元/㎡非毛坯！

网友点评：

【立体交通网络】项目位于外光华片区万家湾公交站附近，近地铁中坝站，公交与地铁换乘十分便捷。目前万家湾公交站有17辆公交路线通往主城区及温江。未来万家湾公交站将打造成四层现代的公交车站，届时将成为外光华大的交通枢纽。从地铁4号线中坝站出口步行至项目需8左右，恒大翡翠华庭坐享便捷交通。

【百亿商圈核心区 坐享成熟商业配套】坐落于光华百亿商圈核心地段，周边商业配套齐全。与鹏瑞利青羊广场隔街相望，还有永辉超市、人人乐、乐宾百货、仁和春天百货、优品道购物广场等众多商业巨头构建起了光华片区的商业群落。光华大道中铁西城商圈也已经成行，加上筹备中的新光三越百货等。

【教育配套一站囊括】树德中学、成都三十七中（直读）、实验小学等教育配套一站囊括，还有五朵金花小学之一泡桐树小学，壕类幼儿园——金苹果幼儿园，从幼儿园至高中，一站式搞定娃娃教育。

【满屋9A非毛坯】承袭恒大非毛坯家居理念，从前厅到厨房，奥珀门锁、立林可是对讲、马可波罗瓷砖、科勒洁具……品牌荟萃，满屋9A非毛坯。

【低首付】成都恒大翡翠华庭非毛坯房，低首付约6万买西三环地铁房，将于2015年1月中旬开盘，推出82-139平米套二、套三。

 【商业配套】 鹏瑞利青羊广场、永辉超市、乐宾百货、仁和春天百货、优品道购物广场等众多商业巨头构建起了光华片区的商业群落

周边配套图

海亮爱金沙400-890-0000 转 806045

 【新动态】海亮爱金沙预计2016年8月交房，2、3、4、5号楼在售，均价8800元/平方米，户型面积82、75、65、59、58、70平方米，项目支持公积金贷款。

 海亮樾金沙 位于西三环外侧，在华润金悦湾背后。周边交通相对完善，从三环路苏坡立交往羊犀立交方向走，在清波路跨线桥下右转至蜀鑫路直行便可看到海亮樾金沙售楼部。 

 项目周边交通相对完善，步行至蜀鑫公交站需15左右，距离地铁四号线清江东路站2个公交站，交房后将有社区巴士地铁口。

 连接公园路与三环路的跨线桥正在修建，预计明年将会通车。项目与摸底河仅隔公园大道，步行可到达摸底河滨河绿道。除此之外，项目周边大部分配套设施均已经呈现，如金沙小学、周边餐饮，三环路等等。

交通出行图

金地金沙府邸400-890-0000 转 807763

 3月10日踩盘项目情况：项目是非毛坯房，已经在内部装修中，今年下半年就能交房。

 踩盘实景图：

 【新动态】金地金沙府邸非毛坯房8号楼在售，均价13000元/平方米，户型面积90-120平方米。现在项目已经在装修中，项目预计2015年6月交房。

SG珊顿道400-890-0000 转 813613

 开盘时间：市中心骡马市6月中旬开盘

 【新动态】SG珊顿道预计2015年6月中旬1号楼开盘，均价12500元/平方米。销售面积47-147平米套一、套二、套三户型。售楼部优惠：交6千惠3%。珊顿道项目为SG全球在中国区域内的项目，位于成都内环市中心骡马市金融圈CBD核心位置，正府街77号，紧邻成都南北交通动脉人民中路和顺城大街。

交通出行图

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