[摘要] 深圳房价暴涨,我们已经错过了一轮的投资机会,那么,下面这几个房价暴涨的黑马城市,你可别再错过咯,赶紧戳进来长姿势吧。
深圳房价暴涨已经成为众多深圳购房族心中的痛。总是在踌躇中错过了一轮又一轮的行情,而深圳房价也不负众望,占据各大房产板块头条。究其原因,宽松的政策及信贷环境使得大批购房需求得以释放,终导致房价这批马脱缰。
不过,小编认为,深圳现象并非“个案”,而未来房价增长空间大的也许正是那些“非热点”城市,那么谁将接棒深圳成为下一批房价暴涨的黑马呢?
厦门
新报告显示,2014年,在35个城市中,房价收入比增长快的城市是厦门,仅次于深圳排在第二位。
此外,“2015年35城商品房供求结构综合指标排名”显示,厦门排名后,显示其市场供不应求,房价还有上涨空间。
同时,由于厦门楼市库存相比其他城市较少,在困村消耗殆尽之时,房价上涨就成为必然。
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NO.2 合肥
存销比=年末库存量/年度成交量*12。存销比越低,说明市场去化效果越好,房价上涨的空间越大。
数据显示,合肥的存销比仅为5,远远低于17的平均值,去化周期仅为10个月,低于北京和上海、广州。
NO.3 郑州
在35个重点城市中,郑州的供求比仅为0.8,使得政策的房地产市场“有房不愁卖”。
从信贷环境来看,今年以来,郑州房贷利率不断大幅降低,首套房平均利率从基准上浮10-20%下调至基准左右。宽松的信贷政策无疑将刺激更多的需求转化为成交量,从而推高房价。
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