第29周商品房成交686套 新房价格再现同比上涨

房天下综合整理  作者：平台中心张文燕  2015-07-20 11:59

[摘要] 第29周，呼和浩特楼市热销686套商品房，新房价格再现同比上涨。

18日，国家统计局公布2015年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。随着成交量日益活跃，房价回暖趋势确立。6月份70大城市中，无论新房还是二手房环比价格回升的城市数量均在上升。专家解读，商品房销售面积、房地产开发企业到位资金等多个指标在6月形成拐点，而拐点形成意味楼市将进入上升通道。

上半年，在政策环境宽松化的支撑下，楼市集中力量去库存，原本被认为会继续低迷的楼市却迅速回暖，笔者预计，稳中有升将成为下半年楼市的主旋律。从七月目前呼和浩特楼市成交量来看，楼市热度不减，稳中上升的趋势仍将延续。第29周，呼和浩特楼市热销686套商品房，新房价格再现同比上涨。其中，商品住宅成交577套，商业用房成交59套，办公用房成交50套。

（一）商品住宅成交情况

1、总体概况

上周，呼和浩特商品住宅成交577套，成交面积为68200.58平米，成交总额为34114.39万元。

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2、各区成交套数及占比依次为

第29周，回民区商品住宅成交13套，环比减少16套，降幅为55.17%；同比减少39套，降幅为75%；

第29周，赛罕区商品住宅成交402套，环比减少28套，降幅为6.51%；同比增加193套，增幅为92.34%；

第29周，新城区商品住宅成交96套，环比增加24套，增幅为33.33%；同比增加56套，增幅为140%；

第29周，玉泉区商品住宅成交31套，环比增加31套，增幅为88.57%；同比增加30套，降幅为83.33%；

第29周，呼和浩特商品住宅成交577套，环比增加11套，增幅为1.94%；同比增加240套，增幅为71.22%。

3、成交均价

第29周，呼和浩特商品住宅成交均价为5408.98元/㎡，环比小幅下跌，同比上涨535.13元，上涨幅度为10.98%。其中，新城区成交均价高，赛罕区成交均价低。第29周与第28周相比较，整体成交均价下跌，各区域均有不同程度的下跌。

4、成交总额

第29周，呼和浩特商品住宅成交总额为34114.39万元，环比增幅为1.18%，同比增幅为93.44%。其中，回民区、赛罕区成交总额环比有所下跌，新城区和玉泉区实现了上涨。

5、商品住宅成交top10 

上周，天野佳园凭借112套成交量傲视群雄，依旧保持了商品住宅成交量名，远超分别以38套、37套、35套成交的东润豪景小区、巨华世纪城、锦绣嘉苑小区。永泰城、中海蓝湾分别为第五名，第六名。六月份表现亮眼的万豪美墅城28周跌出了成交量前三名，本周更是来到了第6名，与中海蓝湾并列，成交量仅为20套。和万豪美墅城情况相似的是绿地新都会，上周成交量排名仅为第十名。

（二）商业用房成交情况

上周，呼和浩特商业用房成交量为59套，环比增幅为103.45%，成交总额为12043.92万元，环比增幅为16.71%。成交项目包括闻都城市广场、保全庄农产品批发市场、兰亭文苑、中海蓝湾财富广场、万达广场等。

（三）办公用房成交情况

七月份前两周，呼和浩特并没有办公用房成交，而上周，终于打破了这种局面，办公用房成交50套，成交项目为汇商广场商务楼和满世尚都办公商业综合楼。

（四）可售期房统计

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