[摘要] 7月，呼和浩特楼市走势稳定，环比各周成交量整体变动幅度较小，依然保持同比量价稳定上涨的趋势。
房天下讯 上周，央行发布《2015年上半年金融机构贷款投向统计报告》，数据显示，今年1-6月，个人购房贷款增加1.12万亿元，同比多增1767亿元，这也是有记录以来半年度个人房贷首破万亿。这一数据的发布，用事实证明了楼市回暖这一趋势。今年以来，央行多次降准、降息，商业贷款利率大幅降低；“330”新政发布后，购买二套房首付由原来的六成降至四成；首套房贷款优惠力度空前,超5成银行可提供折扣利率。楼市整体发展趋势向好，带动了个人购房贷款的大幅上涨。从去年开始取消限购，到今年以来的一系列刺激利好政策陆续出台，楼市已经接受并开始消化各项政策，量价齐涨的趋势将延续下去。
7月，呼和浩特楼市走势稳定，环比各周成交量整体变动幅度较小，依然保持同比量价稳定上涨的趋势。第30周，呼和浩特楼市热销598套商品房，其中，商品住宅成交542套，商业用房成交56套；成交面积为67944.98平米，同比上涨151%；成交总额为35594.17万元，同比上涨115%。以下为第30周呼和浩特商品房成交概况：
（一）商品住宅成交情况
1、总体概况
第30周，呼和浩特商品住宅成交542套，成交面积为66226.1平米，住宅均价为5398.64元/平米，成交总额为33840.55万元。
2、各区成交套数及占比依次为：
第30周，回民区商品住宅成交22套，环比增加9套，增幅为69.23%;同比减少23套，降幅为51%；
第30周，赛罕区区商品住宅成交419套，环比增加17套，增幅为4.23%;同比增加273套，涨幅为187%；
第30周，新城区商品住宅成交50套，环比减少46套，降幅为47.92%;同比增加10套，涨幅为25%；
第30周，玉泉区商品住宅成交51套，环比减少15套，降幅为22.73%;同比增加20套，涨幅为64.5%；
第30周，呼和浩特四区商品房共成交542套，环比减少35套，降幅为6.07%;同比增加280套，增幅涨幅为106.9%。
3、成交均价
第30周，呼和浩特商品住宅成交均价为5398.64元/平米，环比小幅下跌，下跌10.329元；同比上涨约30元，增幅为0.56%。与第29周相比较，赛罕区、玉泉区成交均价有不同程度的上涨，回民区、新城区成交均价均有下跌。
4、成交总额
第30周，呼和浩特商品房成交总额为33840.55万元，环比小幅下跌，减少273.84万元；同比增加高达19555.21万元，增幅为137%。与第29周相比较，新城区下降幅度较大，玉泉区小幅下跌，回民区和赛罕区则实现了增幅。
5、一周成交top10
上周，楼市整体成交量较高，但是各项目具体成交却不高。天野佳园依然是成交，以成交74套的成交登顶，但是与第29周相比较，也有所下降。其余各名次成交量均比较低，差距不大。东润豪景小区、锦绣嘉苑小区、华渊春晓住宅小区等都是成交top10榜上的常客，鄂尔多斯怡景萃华林二期上榜而且表现比较亮眼。
近期，呼和浩特楼市成交量整体比较高，原因是多个项目能够保持每周成交，成交不仅仅依赖个别热门项目而是遍地开花。楼市全面健康发展并不能只依赖热门项目，多项目齐发力才能促进市场繁荣。
（二）商业用房成交情况
上周，呼和浩特商业用房共成交56套，主要成交项目包括闻都城市广场、兰亭文苑、海亮广场、万嘉康成住宅小区、兰德民族大厦尚泉生活馆、大召旅游商贸居住区、保全庄农产品批发市场等。成交均价为11763.2元/平米，成交总额为1753.63万元。近期，商业用房成交量整体保持平稳发展态势。
（三）可售期房统计
截止到7月26日，呼和浩特可售期房为174660套，其中，赛罕区高达71739套，楼市清理库存压力依然巨大。7月至今，呼和浩特没有新规划动工的项目。
（四）获得预售许可证的项目
第30周，呼和浩特有金地家园，方正尚都两个项目获得预售许可证。金地家园可售房源912套，方正尚都可售房源48套。
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