9月呼市商品房已售427套 "金九银十"迎开门红

房天下综合整理  作者：平台中心-张文燕  2015-09-07 11:52

[摘要] 截止到2015年9月6日，呼和浩特商品房已经成交427套，其中，商品住宅成交344套，商业用房成交83套，办公用房无成交。

房天下讯 截止到2015年9月6日，呼和浩特商品房已经成交427套，其中，商品住宅成交344套，商业用房成交83套，办公用房无成交。成交面积为42187.81平米，成交总额为23735.40万元。

（一）新公积金政策解读

8月31日晚间，住建部、财政部、央行联合发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房低首付款比例降至20%。新规自9月1起执行。

就在5个月前，即3月30日，住建部刚把符合上述条件家庭用公积金贷款购买二套房的低首付比例降至30%，此前为40%。

3·30新政至今，已有近百城市陆续松绑住房公积金政策，并降低二套房首付至30%。原住房公积金优惠政策还未完全落地，新的楼市政策又出台了，政策的落实力度明显跟不上政策出台的频率和幅度，由此可见对于稳定住房消费的重视。

关于呼和浩特公积金政策更多解读请点击《：呼和浩特住房公积金新政全解读》

（二）楼市迎“金九”9月5盘入市房价涨势明显

传统销售旺季“金九”即将到来，这是购房置业的热门时期，据房天下不完全统计，9月份呼市楼市开盘项目共计9个，包括：满世书香苑、慧谷蓝庭、金隅优派公寓、巨华世纪城、亲亲尚城、华茂名居、富贵国际、金宇新天地、巨海城。

9月3日，进入九月迎来小长假，满世书香苑首开，开盘短短两个即销售270套，截至开盘盛典结束，以突破70%的过人销量率打破沉静的市场，劲销2.1亿。

楼市迎来旺季，开放商也趁机纷纷推出钜惠去化。9月预计开盘的项目优惠力度也是空前的。慧谷蓝庭的优惠力度空前，排号5千抵2万，三期起价4600元/平米；金宇.新天地更是推出了排号五千抵五万的钜惠；其他几盘也分别都大幅度优惠，具体情况开盘才能分晓。

了解更多九月开盘信息请点击《呼和浩特楼市迎“金九”9月5盘入市房价涨势明显》

（三）商品住宅成交情况

商品住宅成交344套

9月1日-6日，呼和浩特商品住宅成交344套，成交面积为40584.21平米，成交均价为5397元/㎡，成交总额为21973.23万元。

9月1日-6日，各区商品住宅成交套数依次为：回民区27套，赛罕区223套，新城区63套，玉泉区31套。

九月呼市房价或将上涨

9月1日-6日，呼和浩特商品住宅成交均价为5397元/㎡，与8月份平均水平相比较，有所下跌，降幅为3.17%。其中，赛罕区成交均价低，新城区成交均价高。

8月末9月初，呼和浩特多个项目酝酿并且已经涨价，其中不乏知名项目，包括中交上东国际、恒大雅苑等。进入九月，楼市迎来旺季，各大开发商正加大力度清理库存，其中也必然会有暗暗涨价之举。今年楼市本来不被看好，市场表现却超出预计，逆势上行，前8个月表现异常亮眼，为全年楼市的稳定打下夯实基础，也为“金九银十”的到来做足了准备。在市场整体活跃度较高的情况下，预计整个九月份均价将维持稳定，甚至会出现涨幅。

赛罕区领跑全城

9月1日-6日，呼和浩特商品住宅成交总额为21973.23万元。赛罕区领跑全市，回民区成交总额低。

金地家园成交 中海蓝湾势头强劲

9月1日-6日，呼和浩特商品住宅成交量整体不高，金地家园突出重围表现亮眼，成交量高达62套，超出二到四名的总和。八月末以来中海蓝湾势头强劲，来到了第二名。回民区万达广场有所回升，来到了第四名。天野佳园势头有所回落，仅成交10套，排名第九。

（四）商业用房成交情况

9月1日-6日，呼和浩特商业用房成交83套，成交面积为1603.6平米，成交均价为11197元/平，成交总额为1762.17万元。成交项目包括闻都城市广场、金游城商业公寓、秋实璟峯汇、保全庄农产品批发市场等。

（五）可售期房统计

（六）预售许可证统计

注：此次成交数据信息来自呼和浩特市住房保障和房屋管理局，由呼和浩特房天下综合整理。

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