房天下讯 根据呼和浩特房天下数据监测中心的数据显示。
本周(11.16-11.22)网签量为894套,环比涨23.8%,同比涨107%;住宅均价5629.93元/平,环比涨2.3%,同比涨6.9%。楼市处于去库存阶段。
(第47周呼和浩特商品房成交概况)
(一)去困存需要持久战
在高层接连释放“稳楼市”的信号,并提出“去库存”的整体方向后,关于如何去库存的建言层出不穷。有媒体报道称,未来房地产调控政策定向宽松是大概率事件,有关部委已做好政策储备。
(二)商品住宅周成交684套,政策效果明显
(第47周呼和浩特商品住宅成交概况)
第47周,呼和浩特商品住宅共成684套,成交面积为78781.49平米,成交均价为5629.92元/㎡,成交总额为44353.35万元。
(第47周呼和浩特商品住宅各区成交占比)
第47周,各区成交套数依次为回民区101套,赛罕区340套,新城区130套,玉泉区113套,赛罕区再度领跑全城,新城区次之;其中赛罕区网签占比50%;新城区网签占比19%;玉泉区网签占比16%;回民区网签占比15%。
第47周,呼和浩特商品住宅成交均价为5629.93元/㎡,高于第46周的5235.96元/㎡,环比增幅约为7.5%。近两周,新城区均价高,玉泉区也保持高位,维持整体水平,上周赛罕区成交均价低。
第47周,呼和浩特商品住宅成交总额为49561.1万元。相比46周整体成交量高,成交总额也较高,环比降幅10.5%。
(第47周呼和浩特商品住宅成交量top10)
47周商品住宅成交top10变动较大,万正尚首次进入榜首成交量为72套,海亮广场和巨华世纪城由于一直热度好,持续发力。新上榜的项目包括大盛魁文化产业园二期、绿地中央广场。
(三)商业用房同比呈上升趋势
第47周,呼和浩特办公用房无成交,但商业用地表现抢眼。本周商业用地名是信达广场,总套数126套。
(47周商业用地成交明细)
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