[摘要] 国家统计局13日公布的数据显示，5月末，我国商品房待售面积72169万平方米，比4月末减少521万平方米。这是今年以来房地产库存连续第三个月下降。
国家统计局13日公布的数据显示，5月末，我国商品房待售面积72169万平方米，比4月末减少521万平方米。这是今年以来房地产库存连续第三个月下降。
2015年6月以来，我国商品房待售面积持续增加，去库存成为今年经济工作的五大任务之一。今年3月，商品房库存首次出现下降，此后楼市销售持续升温。从销售面积看，1—5月份，商品房销售面积47954万平方米，同比增长33.2%，增速比1—4月份回落3.3个百分点。从销售额看，前5月，商品房销售额36775亿元，同比增长50.7%，增速回落5.2个百分点。
近期，热点城市再现“地王”潮，楼面地价以及溢价率明显上行。在苏州、合肥、南京、杭州、上海等一、二线城市，单价地王或总价地王屡被刷新。
“地王”频现是否说明楼市重回过热轨道呢？国家统计局新闻发言人盛来运认为：“从总体情况来看，房地产商的投资还是比较谨慎的。”前5月房地产投资增速比1—4月份回落0.2个百分点；土地购置面积降幅虽然比上个月有所收窄，但仍是继续下降的；土地成交价款同比增长4.7%的速度低于房地产投资。“房地产土地购置面积在去年大幅下滑30%左右的基础上继续下滑，可以说明房地产商拿地总体上还是比较谨慎的。这3个数据说明，从来讲房地产投资还是比较谨慎的，并没有出现特别过热的情况。”
随着一季度楼市加速升温，楼市调控也秉承“因城施策”的原则出现分化。3月起，上海、深圳、南京、武汉、合肥等多个城市出台了不同程度的楼市约束性政策。“市场冲高回落的迹象开始出现。整体而言，当前市场成交水平从今年3月、4月的疯狂状态逐步恢复至正常水平。从6月开局市场表现来看，依然处于环比回调走势。”业内分析。
盛来运指出：“房价反弹和回升终取决于市场供求关系。目前，房地产进入分化调整的阶段，总体上来讲，未来的房价可能还会延续这种分化的走势。房地产是很特殊的商品，地域性非常强。对于房地产调控，政府提倡因地制宜、因城施策，我们相信，经过这样一种调整和结构上的优化，中国的房地产市场会越来越健康。”
小编的话：2016年年程已过半，前五个月房地产并无相关大政策出台，楼市较冷清，呼和浩特房价轻微波动，预测未来也不会大幅度变化，因此小编建议等降族们，与其等着房价下降，不如趁着政府去库存补贴的利好形式买房。
具体的补贴细案可参照下方↓↓↓具体请咨询相关部门
现在给大家推荐几个6.19看房团的“小鲜肉”。
推荐理由：舜和慢城虽说现在五证还不齐全，距离拿证就差一步，但是工程、配套、教育一点也不输给五证盘，价格低，又有苏虎街小学的学位，相信足够吸引网友了吧。
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新动态：舜和慢城参加6月感恩季看房团活动，活动时间2016年6月19日，优惠：住宅8000抵58000。
舜和慢城住宅小高层(2#、3#、8#、9#、10#、11#、12)、高层（1#、4#、5#、6#、7）户型建筑面积95-199㎡，优惠8000抵58000再享98折，成交均价5300元/㎡。商铺户型建筑面积为51-1200㎡，均价34000元/㎡，优惠两万抵十万，购房98折，全款95折，按揭7天内交清首付再享98折。 写字楼户型建筑面积为5500㎡，价格待定。车位比例为1：1.05，价格为14万元/位。
工程进度：正在做二次结构，一期预计2016年10月31日交房。项目五证已有四证。 付款方式：可以全款、分期、公积金和按揭。
| 舜和慢城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城阿尔泰游乐园 | |
| 收房时间 | 预计2016年10月31日全部楼栋入住 | 开发商 | 内蒙古天房伟业房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年5月1日高层住宅开盘 | |
| 户型 |
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推荐理由：这个项目6月将会开盘，买一层送一层，会变戏法的房子，看完样板间，就有一种下手的冲动！
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新动态：香墅嶺·西区参加6月感恩季看房团活动，活动时间2016年6月19日，优惠：待定。
香墅嶺·西区预计6月份开盘，开盘楼栋待定，开盘户数待定。
香墅嶺·西区户型建筑面积78-130㎡，目前正在火热排号中！排号可享受专属优惠价格！香墅嶺·西区-摩墅-会变魔术的房子，买77㎡送77㎡。户型建筑面积77-142㎡，价格待定。
五证已有四证
| 香墅嶺·西区基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民回民区万达 | |
| 收房时间 | 开发商 | 内蒙古鼎诚房地产开发有限责任公司 | 开盘时间 | 预计2016年6月开盘 | ||
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推荐理由：慧谷蓝庭一、二、三期已经全部售罄，四期近期开始排号，户型比较全，喜欢的网友抓紧时间抢购。
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新动态：慧谷蓝庭 6.19看房团活动免费招募中。慧谷蓝庭三期清盘钜惠，主力户型建筑面积89-180㎡，起价4800元/㎡，均价5300元/㎡，2万抵4万，会员9折优惠。工程进度：9#、10#、11#、12#已经封顶，预计2017年11月30日三期交房入住。
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| 慧谷蓝庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民回民区万达 | |
| 收房时间 | 2015年6月30日二期15号楼、19-26号楼入住 | 开发商 | 内蒙古三合慧谷房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年9月15日二期15#、19#-26#开盘 | |
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推荐理由：荣盛有现房和期房，之前房源差不多已经售罄，作为2015年看房团“常客”到2016年6月首次参加看房团，会推出新房源，五证齐全强刚需房。
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新动态：荣盛·楠湖郦舍河景小高层4#、8#（11层）开盘时间未定，均价5000元/㎡。在售毛坯公寓，均价4600元/㎡左右，面积50㎡，五证齐全。二期住宅均价4900元/㎡，户型面积55-115㎡。
优惠：首付公积金20%，商业贷款30%，首付10%减50元/㎡，首付30%减100元/㎡，全款减150元/㎡，7天内签约减100元/㎡。 商铺价格13000-15000元/㎡，面积分别是65㎡、98㎡。地下车位均价8万元/位。
工程进度：14#、19#预计2016年7月30日交房入住。
| 荣盛楠湖郦舍基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉泉昭君路 | |
| 收房时间 | 2016-7-30 | 开发商 | 呼和浩特荣盛房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年5月1日二期3、7、11、12、13、17、18#已开盘 | |
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