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呼和浩特楼市重大利好 房贷利息抵扣个税

房天下   2016-08-02 07:01

[摘要] 财政部财政科学研究所原所长贾康22日表示,个人所得税可抵扣房贷已明确。至于进展,要看个税改革的时间,中央要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在全国推广。

房天下讯  财政部财政科学研究所原所长贾康22日表示,个人所得税可抵扣房贷已明确。至于进展,要看个税改革的时间,中央要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在推广。

房贷利息抵扣个人所得税,是指将房贷利息作为税前减除项扣除。也就是说,你每月的工资先扣去房贷利息再交税。

比如一位购房者,他每月的房贷按揭款中,有大约2000元是利息支出。如果他每月缴纳的个人收入所得税是3000元,那么其中2000元的房贷利息支出可以抵税。

从贾康透露的信息看,“房贷利息抵税”的原则已经确定,会在个税改革过程中获得落实,具体如何实施,很多细节尚有待明确。但有一点是肯定的,这对于刚需购房者来说是一项重大利好。能抵消的房贷利息,肯定会跟购房者的个人收入、纳税额有关,同时也可能跟他负担的人口有关。

“房贷利息抵税”+公积金贷款的低利率+首套房免征房地产税+首套房商业贷款利率打折,这四大利好集中在一起,可以大大降低初次置业者的经济压力。这对于楼市来说,也堪称一大利好,其作用相当于大力度的降息

对于人口没有显著增量的城市,其刚需购房者可以等这个政策出台之后再买房。怎样判断你的城市有没有显著人口增量?可以查阅统计局每年发布的“经济和社会发展统计公报”里小学生人数、幼儿园人数的变化情况。

对于热点城市来说,这个利好恐怕又将助推房价,终吞噬了政策红利。

中国个税抵扣房贷已确认房地产税“更待何时”?

中国人大财经委员会副主任委员郝如玉在第十届“中国经济增长与周期”论坛上透露,目前房地产税仍在起草过程之中,但操作难度很大,这再次引起了房地产税热。

实际上,从2003年提出物业税开始,中国房地产税已历经13年之久,其间经历了征不征、怎么征、征多少等诸多讨论和争议;但中国财政部财政科学研究所原所长贾康周六(7月23日)表示,个人所得税可抵扣房贷已确定可在推广,这或使得中国房地产税这场“攻坚战”又向前推进了一步。

中国房地产后市,政策是关键

中国房地产作为宏观经济的“稳定器”,业内专家认为,上半年房地产开发投资的回升对“稳增长”起到了至关重要的作用。

在2015年年底房地产开发投资增速跌至1%的历史低谷后,2016年这一数据一度出现明显反弹。不过,投资数据在冲高后持续回落,1-6月份,房地产开发投资同比增速下降至6.1%。

全联房地产商会创会会长聂梅生认为,房地产后市如何,要看政府是否有新政出台;如果没有新的政策干预,那么整体楼市仍会继续趋缓。

万铭总部基地万铭总部基地现房非毛坯公寓在售,户型建筑面积50-160㎡,均价7800元/㎡;写字楼,户型建筑面积200-1000㎡,均价11000元/㎡。商铺共三层,每层500㎡。五证齐全,接受全款、按揭、分期、公积金,按揭98折,全款96折。

万铭总部基地限时疯抢8折房源,8号楼住宅公寓95㎡—160㎡,9.5折优惠,赠送十万元家电装修基金。公寓52㎡—74㎡,50人大团购。前三名抢8折房源,前五名抢8.5折房源,其余客户可抢9折房源。活动截止时间:2016年7月24日18:00.

万铭

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万铭总部基地由国家设计院——清华大学设研究院设计。
规划用地面积47919㎡,建筑面积192735 ㎡(其中地上146735㎡ 、地下36000㎡),建筑密度31%,容积率4.5,绿地率40%,建筑物高度60m。
建筑群体现了现代、简洁、流畅、高贵的核心理念。270°全景生态太空舱,3.9米层高、5A智能化办公设施。板式公寓,通透练;配套商业,功能齐全;人车分流,动静分区;中央庭院,水绿映衬。

万铭总部基地基本信息
单价均价7800元/平方米产权年限40区域商圈如意开发区
户型
五居室(282.60㎡)其它户型(391.48㎡)

可乘坐53路、96路、97路公交车到万铭总部基地下车。

交通出行图

建设银行、包商银行、招商银行、工商银行、中国银行、内蒙古银行、民生银行等。国际双语幼儿园—鼎奇幼儿园、二中分校、民族中小学、倍优早教中心、政府机关幼儿园等。

周边配套

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