[摘要] 房地产库存继续下降，商品房待售面积连续6个月减少；房地产市场分化调整是今后一个时期的主基调，调控政策一定要因城施策。
昨日上午，国家统计局公布了2016年8月份国民经济运行情况。就大家为关注的房地产市场，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运介绍，房地产库存继续下降，商品房待售面积连续6个月减少；房地产市场分化调整是今后一个时期的主基调，调控政策一定要因城施策。
国家统计局发布的数据显示，8月份有很多积极的变化。盛来运通过“十大亮点”进行了分析说明，包括工业企稳回升，8月份规模以上工业增加值增速比上个月回升了0.3个百分点；投资增速呈现企稳迹象；消费和出口出现回升，进口增速由负转正；就业总体稳定；“三去一降一补”继续取得新成效等。
“总的来看，8月份国民经济主要指标有所改善，结构调整深入推进，新兴动能加快成长，经济发展呈现积极变化。”但盛来运也指出，还要看到国内外环境仍然复杂严峻，不稳定不确定因素仍然较多，经济企稳向好的基础尚不牢固。
数据显示，1-8月商品房销售面积87451万平方米，同比增长25.5%，其中住宅销售面积增长25.6%。商品房销售额66623亿元，同比增长38.7%，其中住宅销售额增长40.1%。
盛来运分析，8月末比7月末商品房待售面积减少了512万平方米，其中住宅待售面积减少639万平方米。这次房地产价格上涨主要是住宅价格上涨比较多，销售比较好，所以有利于去库存。从累计角度来讲，今年来连续6个月商品房库存在下降，1-8月累计减少3000万平方米左右。从这个角度来讲，去库存成效是比较明显的。
从房地产市场的特点来看，盛来运认为，近两个月来看涨幅在回落，尤其在一些限购政策出来后，一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落，说明前期上涨的势头初步得到遏制。同时，房地产市场的分化比较明显，一、二线城市房价比较坚挺，但三、四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定，库存相对比较大。
金城百合共12栋楼。其中多层住宅3#、4#，层高为6层；小高层住宅1#、2#、5#、6#、7#、9#，层高为11层，11#、8#层高为17层。12#、10#层高为16层。
推荐理由：稀缺多层
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效果图
动态：金城百合准现房住宅1#-12#在售。金城百合1#、2#、5#、6#、7#、9#层高11层，10#层高16层，11#层高17层，起价5600元/㎡，户型建筑面积为48-252㎡。金城百合顺销中，公积金、商业贷款首付比例均为20%。付款方式及优惠：全款95折，按揭98折，公积金、商贷首付20%。工程进度：外立面已做完，窗子玻璃已装完，准现房，预计2016年11月30日1#-12#入住。项目五证齐全。
环线位置：二环
容积率：1.60
绿化率：50.00
项目简介：金城百合项目位于回民新城——政府着力打造的首府景观生活示范区。项目用地规模约7.2万㎡，建筑规模约16万㎡，欧陆与蒙元相结合的经典建筑风格，整体外立面底部石材、墙面真石漆。金城百合项目融汇艺术住宅、情景公寓、特色商业、国际双语幼儿园等丰富的物业，首府稀有1.6超低容积率， 50-140米超大楼间距，多维度、立体式景观园林。50%超高绿化率，60多种植被选用，7000㎡多主题、组团式小品景点，8000㎡生态园林和景观水系，10000㎡中轴景观广场，与大青山自然景观带和成吉思汗大街形成环境风貌的自然衔接。金城百合项目住宅产品涵盖洋房、小高层、高层类型，面积区间为48-250㎡一房至四房，主力户型为87-140㎡实用两房、经济三房和舒适三房。金城百合小区实行人车分流，车位比为1:1.5，且停车场电梯直接入户，安全便捷、减少污染。同时，项目采用智慧物管、智能安防等科技系统进行日常管理维护。
入住时间：预计2016年11月30日1#-12#入住。
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交通图
交通状况：公交：可乘60、70、33、57、6、75路到慧谷蓝庭站下车向西100米即可
物业费：0元/平方米·月
物业地址：呼和浩特回民回民区万达成吉思汗西街民族风情广场北
共12栋住宅，18-25层不等。
推荐理由：刚需主力
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效果图
动态：衡达丁香河畔
环线位置：二环以外
容积率：2.49
绿化率：36.00
项目简介：衡达·丁香河畔位于新城区东北部，属于城市重点发展方向，并是整个呼市置业居所。自然景观资源极其优越，西瞰如意河及滨河公园景观带，北揽大青山，向东畅达阿尔泰游乐园及大峡谷公园。交通非常便利，北面紧邻城市景观大道成吉思汗大街，东面紧邻万通路，距离呼和浩特东站仅1.6公里，距离呼和浩特白塔机场6公里，未来地铁二号线直通小区门口，坐拥城市快速道路、地铁、高铁、机场四大交通枢纽。区域配套完善，社区幼儿园、三中、二中、曙光中学等优质一站式教育配套，东城医院、妇幼保健院等三甲医院就在家门口；市政府、博物馆、东站高铁商圈、新华大街万达商圈均在5生活圈内，尽享城市一线繁华。项目占地近100亩，规划总建筑面积达22万㎡，小区由12栋18-25层高层建筑组成，项目计划3-4年开发完毕。
开盘时间：2014年11月30日1#2# 5# 6#9#10#706户已开盘
入住时间：2016年8月31日1#2# 5# 6#9#10#已交房。
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交通图
交通状况：乘坐106路、K5路到北辰希尔顿广场站下车北走500米即到
物业费：2.1元/平方米·月
物业地址：呼和浩特新城火车站成吉思汗大街与东二环交叉口往东500米路南
万达广场精品住宅——万达华府，共12栋，27万平米，全部为32层高层住宅，实现户户直通地下停车场，人车分流管理。项目分A、B、C、D四期开发，其中C区为首开区域，共4栋楼，512套。产品以80-90平通透两居，和110-140平舒适性三居为主。
推荐理由：商铺火爆开售。
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效果图
动态：呼和浩特回民区万达广场高层住宅在售，户型面积仅剩178㎡，均价5300元/㎡。住宅购房优惠：付款享98折。1#、3#、4#、5#、9#、10#、11#、12#已售罄。商铺60-200㎡金街旺铺在售，均价18000元/㎡。购房优惠：入会94折，按时签约98折。看房团商铺额外优惠9折。
环线位置：二环
容积率：2.45
绿化率：35.00
项目简介：呼和浩特回民区万达广场坐落于呼和浩特市回民区阿拉善路与成吉思汗西街交会处，由万达集团重磅打造的56万平方米国际级城市综合体。项目集大型国际购物中心、城市步行街、城市华府、非毛坯公寓等多功能、复合型业态，周边是成熟的居民社区和新兴企业项目，交通便利、人流密集。回民区万达广场将完善并提升回民区整体购物环境和配套设施，改变呼市商业中心格局，与中山路商圈、新华大街商圈形成三足鼎力之势。
入住时间：预计2017年9月30日1#、2#、3#交房。
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交通图
交通状况：乘坐33、37、63路公交在万博华景住宅小区下车
物业费：1.95元/平方米·月
物业地址：呼和浩特回民回民区万达阿拉善路与成吉思汗西街交汇处
鼎盛华府共8栋楼，其中1#-6#层高18层，7#层高15层，8#一单元层高13层、二单元层高15层、三单元层高18层。
推荐理由：市中心教育地产。
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效果图
动态：鼎盛华府参加金九看房团活动，时间：9月25日，优惠：待定。
环线位置：一环
容积率：3.00
绿化率：45.00
项目简介：鼎盛华府，雄踞海东路、新华大街、兴安路三条主干道黄金交汇处，周边17条公交线路分布。项目总建筑面积近50万平米，分四期开发，五大商业组团“红星美凯龙、酷乐城、淘乐街、居乐汇、喜乐汇”中心鼎立，丰富业态优势互补. 鼎盛华府，作为鼎盛华世纪广场三期升级力作，与阿尔泰游乐园、峡谷公园风光形成两园一线之势，拥揽城市优越景观资源，采用国际级Art -deco建筑风格,以5大人性化非毛坯体系和智能家居系统，打造完美舒居。社区规划建设双语幼儿园、400米健身步道、华府专属配套等。
入住时间：预计2016年12月31日1#-8#入住
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交通图
交通状况：公交：19、20、73、52、58、62、56、92、88、58、75、78、36、K5、一环2号线（或一环1号线） 路到润宇家居城下车即到
物业费：1.96元/平方米·月
物业地址：呼和浩特新城润宇兴安北路润宇家居东库东街。
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