大会开完了，多地开启“差别化调控”新政，跟还是不跟？

引人瞩目的2018年两会终于落下了帷幕。

所有人都松了一口气。

开发商松了一口气，因为政府所提的所有调控措施中，都是已经正在实施的条款，没有新增没见过的调控政策，这说明调控没有再次强化的意思。

地方政府松了一口气，还好，还好，至少这种调出来的稳定，对上对下都有个交代，房价稳定就不会犯政治错误。

刚需买房者松了一口气，因为“房住不炒”又一次写入政府工作报告，今年房价的平稳应该是理所当然的事情。

然而，2016年疯狂，2017年稳定，2018年一切真的应该是理所当然的平静吗？其实这两天多个城市已经开启差异化调控，其它城市跟还是不跟？截止目前，有如下城市发布新政，具体如下。

上海首套房贷利率，统一上调

从2018年4月1日起，上海各家银行将调高首套房房贷利率折扣，首套房贷款，优惠从9折统一调整到95折。

广东 · 东莞首套房贷利率，上浮40%

目前东莞光大银行首套房贷款利率上浮40%；广发银行首套房贷款利率上浮30%；其他银行，至少也要上浮15%。同时多家银行已暂停二手房贷款业务。

大连限购、限售、限贷一起来

从3月22日起，大连户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）在本市中心城区（中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区）拥有2套及以上住房的、非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域住房；

凡在限制区域内新购买住房的，需取得《不动产权证书》满2年方可上市交易；

中心城区单人住房公积金贷款额度由45万元下调至40万元；家庭购买第二套住房的，公积金贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

安徽 · 阜南限售8年

阜南县户籍居民在阜南县名下已有二套住房，购买第三套（及以上）商品住房后5年内不得上市交易；非阜南户籍居民在阜南县名下已有一套住房，购买第二套（及以上）商品住房后8年内不得上市交易。