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“金九”不见大热,呼市的“银十”会凉凉么?

呼和浩特特价房 2018-10-10 18:26:16

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国庆的7天小长假似乎一转眼就过去了,今天是节后的第三个工作日,相信大家应该已经初步克服了假期综合征,开始活力满满的投入工作了。

国庆到现在微博上的热门事件也不少,但是作为一个地产小编,灼灼我最关注的当然还是全国各地闹得轰轰烈烈的房地产“维权”。看到微博上爆料的各类视频与照片,小编我只想感叹:

先不说这些个维权是不是合理,这些个维权者是真的刚需买房人还是“炒房客”。单从开发商的角度看这些个事件,降价是真的降价了!而且降的还不少!降价幅度大到,让许多微信公号开心的在题目里敲下了“暴跌”两个字~再一结合9月底万科喊出的“活下去”的口号,妥了,金九银十房价要凉了……

这个单纯的逻辑让小编说点什么好呢!你开心就好吧,ok?

说了这么多,让我们回归大家最关心的呼市!

“金九”凉了么?只能说不太热,开发商没有推出各种花样繁多的优惠来促销,购房者也很冷静的按部就班地挑房看房买房。

9月份的商品房成交数据还没公布,暂时无从参考,但是小编总结发现,呼市在金九期间的咨询量确实有所下滑。正常情况下人们的购房意愿应该像是骆驼的双峰,分别在三四月、九十月达到两个高峰。但就第三季度数据来说,7月份是400来电的高峰期,随后有所减少,虽然变化趋势较为平稳。

总而言之,“金九”楼市虽然到来了,却没有了往年的火热。

那么“银十”呢?国庆期间人们看房的热情仍是不减。而且来电量是从1号开始逐渐增加,到4号5号达到最高点,再逐渐减少的。符合大多数人们对于假期生活的安排:1号2号在家休息休息,4号左右终于躺不住了,开始利用假期看房了。

小编问了一些热门楼盘的置业顾问,其中一个回答很有趣:国庆七天,在市内绕着二环自驾游,和一帮志同道合的朋友聊着房地产的话题,品尝着饮水机里的纯净水。

各种带看还是一如既往,并没出现销售回家放长假的“凉凉”。

看着其他城市楼市转冷,新房、二手房纷纷降价,很多粉丝应该是暗自期待呼市也会降价。但是,小编想让大家冷静一下,呼市的房价暂时是不会降价的。这一点看看二手房挂牌均价就能知道了。

“金九银十”不如往年火爆不代表着呼市的购房需求就没有了,其实呼市的购房需求是被平稳的分配在每个月里了。正如我前面说的,呼市的购房者在很冷静的按部就班的准备买房,并没有过多地受到时节的影响。

最后,大概预测一下呼市未来的房价走向,这里就不得不提到粉丝问我的一个问题。

问:呼市会出现这种大降价引起的“维权”么?

答:不会的。这种维权其实多数发生在限售限价各种限的城市,房价的上涨加上政策的压制,给很多人造成了买到就能赚到的错觉,一些开发商也乘此机会抬高新盘价格,这种情况下的房价是虚的。现在,更严厉的房价调控来了,开发商虚抬的房价维持不住了,大降价才会让先买房的感觉亏大了,开始维权。

那么呼市有这些个情况么?没有。

呼市新盘的上涨主要还是需求推动上去的,开发商自己往上喊的部分存在,但是有限的。至于呼市整体的房价,买房的需求持续存在着,西部发展又给注入了一剂强心针……关注金川房价的人应该非常明白,西部发展的直接影响是什么。

所以,期待整体降价,不如洗洗睡了。未来呼市的房价应该还是稳中有升。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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