房天下12月数据成交月报
——下半月成交玉泉区量大涨 刚需全面爆发
2012年12月商业用房成交90套，主要集中于新城区与赛罕区，玉泉区由于专业商业体的兴起也有了客观的成交量。虽然相比11月的成交量有所下降，但2012年的商业用房成交情况一致处于稳步上升的态势。四个区域的商业用房成交情况均有不同：回民区的商业体还处于未交工以及半起步状态，成交较少；赛罕区的商业用房成绩哦啊主要集中于区域东南部分；新城区较为分散但有渐渐集中于东站的趋势；玉泉区主要以专业商业体为主，如华美汽配城。
办公用房本月成交10套，全部分布于赛罕区与新城区，相较上月15套的成家下降30%。但就全年办公用房成交情况来说，还是较好的成绩。
2013年至今呼和浩特土地成交详情(图片来源：房天下)
2013年12月16日在政府官方网站挂牌出让21宗国有建设用地使用权，基础价值377004.13万元，总面积达720852.88平方米。 本次土地挂牌出让用地均价达5229.97元/㎡，其中，银河北街以北、东影南路以东（编号2013078，住宅用地）的地块以47866.6109万元的总价成为总价地王；锡林郭勒南路以西、五四商场以北 （编号2013080，住宅兼容商业用地、兼容比例小于20%）以14234.93元/㎡的单价成为贵单价地王；金源街以南、呼伦贝尔南路以东（编号2013079，住宅用地）以82725.862平方米成为面积地王。 本次挂牌出让的地块分布较广，且商业用地占了相当的比例——9宗纯商业用地，7宗商业兼备用地，住宅只有5宗——相比以往减少。从侧面反映与指导了呼和浩特未来房地产的发展方向。同时，作为2013年后一批挂牌，出让结果一般会在2014年年初发布，这也将成为倍受业内瞩目的市场风向标……【详细】
截至12月31日，呼和浩也可售商品房源充足，可售现房数量远小于可售期房，除了反映出目前库存的堆置也反应出了未来房源在没有新建项目的情况下也依然“够买”。近年来呼和浩特住宅市场飞速的发展，呼和浩特296万的人口要消化大于已售商品房数量10倍的库存需要相当一段时间，就11、12两个月的成交速度情况有所好转，但囤积在二环外的库存依然是目前急需解决的主要问题。
作为行政中心，呼和浩特还是有着巨大的潜力与未开发市场，目前已售面积与可售面积的数量差距，还是有可能在未来被市场所消化，虽然年末的”翘尾”让人欣喜，但呼和浩特目前主力消费人群——也即改善型住房的目标购房者仍并未大规模参与到市场中来，未来政策的导向，市场的选择，开发商对市场的认识和把控，以及购房者对整个行业的评估，将会成为左右库存的关键。
