[摘要] 采访对象简介：杨先生是一名80后，现就职于一家软件公司。2010年5月，杨先生在在碧龙江畔购买了房子，经历了完整的买房经验。
搜房网记者：杨先生，听说今年您在今年买房了，您能简单介绍一下您的买房经历或者经验吗？
杨先生：好的。我买房的想法从08年下半年毕业就有了,当时呼市房价均价在3000左右,那时候感觉很贵。再加上刚刚工作没有积蓄,所以只能一直观望。09年年初，我决定去看房子了。当时去看的个楼盘是金桥开发区的万豪长龙湾。
当时那里还是期房,而且周边很荒凉,配套严重跟不上，但那里的房子均价也在3000左右，仍然超出了我的购买力，不符合我的期望。
搜房网记者：那您最后决定买房是因为什么？是觉得再观望下去房价还是会涨，还是因为刚性需求迫使？
杨先生：2009年中,我同学在万豪长隆湾买房,半年的时间房价已经涨到了3500元，因此觉得不能观望下去了，正好2010年初手头攒了些钱,就开始考察楼盘计划买房,就是怕房价继续涨上去，决定出手买房。
搜房网记者：您能否站在购房者的角度为我们描述一下呼市房地产市场发展现状？
杨先生：呼市房地产市场可以说处于刚刚起步的阶段，随着部分精英人群从一线城市撤离到二三线城市，人口集聚效应也将逐渐扩大，房地产开发企业目光也逐渐会投向呼和浩特，可以说市场发展潜力巨大。但就目前呼市房地产发展现状来谈，仍存在缺乏监管的混乱现象。比如开发商不按时交房、购房合同签写不规范甚至存在故意期瞒购房者的行为、开发商恶意捂盘、贷款审批交付程序不规范等现象存在。呼市房地产市场亟需整顿。
搜房网记者：针对您近期的买房经历，您也是在房地产调控新政出来不久后买的房，您觉得新政对呼市房地产市场影响大不大？
杨先生：我个人认为新政对内蒙房产市场不会有太大效果，因为各个城市的政策执行力不同效果就会不同。如果国家后期能出现一系列的调控措施, 或许这些调控政策才能对呼市房地产市场产生作用。
搜房网记者：不少权威人士也预测十月份将房价将出现拐点，针对这个说法，您是怎么看待的？
杨先生：十月份出现房价拐点只是一些数据分析人士的臆想。如果国家后续还有强硬的政策出台,房价拐点才有可能出现，但至少要到明年年中才会出现，且下降的幅度不会很大。呼市的房价最终会稳定在4000元，个别位置较佳的地段4500元较为合理。特殊地段价格也不应超过6000元。
搜房网记者：您觉得国家出台后续政策的可能性大吗？
杨先生：这个不好说,其实国家年年都在出台政策,但是效果都不如人意。房地产行业已经捆绑到了整个国家经济命脉上了,政策打压力度过大,会出现多行业崩盘。
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