[摘要] 金川开发区具备全城最优美的生态环境及良好的人文氛围，交通条件也异常便利。在政府“西联”的政策之下，城市发展的框架正在悄然移向西北方向，金川开发区火热发展之景已是势不可挡，无数炽热的目光移向这片新兴之地。金川开发区“青城新兴综合体”的区位优势逐渐凸显，必将成为首府楼市极具投资价值的新商圈。
金川开发区是位于呼和浩特市西北部的新兴区域板块，2000年7月2日被国务院批准为开发区，其规划面积23平方公里，集生活、商贸、科教、旅游以及高科技园区于一体。
（BOBO悠乐城效果图 图片来源：房天下）
金川开发区是在城市快速发展中，崛起的新的核心商圈。金川开发区具备全城最优美的生态环境及良好的人文氛围，交通条件也异常便利。在政府“西联”的政策之下，城市发展的框架正在悄然移向西北方向，金川开发区火热发展之景已是势不可挡，无数炽热的目光移向这片新兴之地。金川开发区“青城新兴综合体”的区位优势逐渐凸显，必将成为首府楼市极具投资价值的新商圈。
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价值涨点一：多种商业、精致业态打造黄金商圈
商业由消费者的购买行为和商业企业的经营能力所决定，而商圈是商业吸引顾客的空间范围，即消费者到商业场所进行消费活动的时间距离或者空间距离。因此，商圈的打造必须建立在对当地商业业态的科学分析基础之上。而目前的金川开发区是集浓郁的人文历史与现代商业的城市化化商住一体区域，聚集了多种商业形态，满足各种消费群体的不同需求。目前正在打造的金川购物中心，致力于打造聚集购物、交易、餐饮、娱乐、文化、休闲、服务等功能的综合商业体。整个金川开发区秉承“多种商业、精致业态”的理念，形成了以大型商业与现代零售业相结合、居住和商务融为一体的“黄金商圈”格局。
（MOCO国际效果图 图片来源：房天下）
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价值涨点二：忠实而庞大的消费人流量
业内专家分析：交通便利、居住人口众多且较为集中的区域，不但可以带来大量的人气，同时更能创造更多的消费需求。因此，一个商圈的地理位置以及其辐射范围内的居住人群结构都是决定其商铺未来发展的重要因素。目前的金川开发区，作为一个城市的新兴区域，以其良好的居住环境和高性价比的楼盘吸引了大量的居住者，近年来，许多的市民选择在金川买房，短短几年间，金川已经变为一个有庞大常居人口的区域。金川也形成一个较为成熟的居住圈子，居民固定且数量较大，这里的居民也在呼唤着一个新的属于他们自己的商圈出现。因此，选择在这里投资，将会拥有数量较大且忠实的消费人群。
（半山半水效果图 图片来源：房天下）
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价值涨点三：政府、企业合力开创新格局
在政府和企业的合力推动下，金川开发区新商圈的区域商业品质将不断提升。一些知名品牌的入驻，不仅会改善当地的环境，而且还将促进产业的升级换代，更为重要的是随着城市人口不断地涌入金川开发区，其居民数量的猛加，会使整个城市的商业氛围西移，金川开发区将显现轴线经济带优势。业内专家指出，金川开发区新核心商圈的打造，将不仅会引发当地传统产业的升级换代，而且还会加速金川开发区沿线产业链的完善，进而形成集聚产业优势和竞争力的产业经济带。
（花样年华效果图 图片来源：房天下）
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价值涨点四：超大体量城市综合体金川商业投资前景稳升
投资商业时更要考虑其商业环境的前景。就目前金川开发区商业项目的整体格局来看，商业项目在商圈规划和招商引资方面都做出了战略性的规划，对商圈的体量、以及商业超市的布局和数量都有相应的考虑。从这些规划来看，金川开发区的新商圈规划规模的庞大，具有十分清晰的前景和十分重要的历史意义，在这里购置产业，将有着十分光明的前景。
（泰禾领寓效果图 图片来源：房天下）
如今的金川开发区，正处在新兴的伊始阶段，四大投资价值点足以解读整个金川的商业投资之路，投资讲究的就是把握先机，把握住了机会投资就成功了90%。
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