[摘要] 面对“城镇化”发展新契机，内蒙古加禾房地产开发有限公司总经理石开在参加第十三届中国房地产发展年会时表示：城镇化发展是中国经济发展一个很好的机遇，房地产企业要抓住这难得的机会，认识城镇化发展的本质。
2013年3月7日，由住房和城乡建设部政策研究中心、中指研究院联合主办，房天下与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2013第十三届中国房地产发展年会在北京盛大召开。本届年会主题为“新黄金十年”，汇聚了国内知名经济学家、专家学者、投行基金、地产大腕等业内人士，围绕中国城镇化发展契机，深入解读2013中国宏观经济与政策动向，剖析中国房地产可持续发展之路。
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业内预测，未来十年我国至少有120亿平方米的住房需求，城镇化重大利好将为中国房地产市场注入新的活力。面对“城镇化”发展的新契机，房地产企业如何应对“新黄金十年”，把握“城镇化”发展机遇，实现可持续健康发展？针对这些问题，内蒙古加禾房地产开发有限公司总经理石开在本次的房地产发展年会现场接受了房天下的专访。
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（内蒙古加禾房地产开发有限公司总经理石开 图片来源：房天下）
石开表示，城镇化发展是中国经济发展一个很好的机遇，房地产企业要抓住这难得的机会，认识城镇化发展的本质，是解决基础设施的高效手段。节约资源、明确住宅建设的基本标准，首先是高品质、具有前瞻性、功能完善，其次是配套齐全、环境和后期服务要好，这不仅是受市场欢迎的住宅，更是符合政府新型城镇化的住宅。
在发展的道路上，市场始终秉承“现金为王”的真理，针对目前常见可行的房企融资渠道，石开表示，企业要想更好的融资，必须具备良好的信誉。海外融资，项目贷款等也已成为目前企业有效可行的融资渠道。优质的产品本质和外部营销手段相结合才能使企业实现营销创新。
对于三月底或将出台的京版房价控制目标的预测，石开认为，作为中国政治文化核心的北京，由于供求关系所致，未来不仅是北京，各地产业资源齐全的核心城市的房价都会有所上涨。
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