[摘要] 国内知名券商广证恒生7日发布报告称，受流动性趋紧和房产税扩围的影响，中国房价今年以来强劲上涨的势头将受到抑制，下半年走势将呈稳中有升态势。
国内知名券商广证恒生7日发布报告称，受流动性趋紧和房产税扩围的影响，中国房价今年以来强劲上涨的势头将受到抑制，下半年走势将呈稳中有升态势。
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上述研判源自一份名为《7月楼市加速上涨，下半年仍有上升预期》报告。报告表示，近日中共中央政治局会议对房地产表态称，“促进房地产行业平稳健康发展”。在经济增速放缓的背景下，预计国家可能不会出台更加严厉的调控措施，或将以维持房地产市场稳定为主。
根据百城价格指数对100个城市新建住宅调查，7月100个城市住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%。自2012年6月以来已连续第14个月环比上涨，且涨幅比上月扩大0.10个百分点；同比则连续第8个月上涨，涨幅扩大至7.94%。
报告指出，百城住宅均价环比同比双涨，出现加速上涨的局面，一线城市涨幅。说明房市仍处在上行通道，且一线城市与二三线城市分化现象仍将持续。
报告认为，7月百城住宅均价环比同比双涨，并出现加速上涨局面，主要原因包括，“地王”频出，提高成本，亦加大楼市上升预期；制造业盈利能力下降，缺乏投资项目的背景下地产投资仍是“香饽饽”；一线城市房屋供需的严重失衡加剧房价分化形势，间接引导上升预期等。
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