[摘要] 5日，北京顺义新城第22街区一地块现场竞拍时再次引发众多大型房企积极追捧。最终，北京住总正华开发建设集团有限公司旗下两家子公司联合以16.7亿元竞得该地块，溢价率高达51.1%。
5日，北京顺义新城第22街区一地块现场竞拍时再次引发众多大型房企积极追捧。最终，北京住总正华开发建设集团有限公司旗下两家子公司联合以16.7亿元竞得该地块，溢价率高达51.1%。但实际上该地块内住宅用途部分是须全部建设满足售价不超过1.9万元/平方米等条件的自住型商品房。对于这样的地块，房企依然积极拼抢的态度，业内认为是标杆型的大房企普遍对一二线城市市场仍然持看多态度，因此不会放松拿地力度。
据北京土地整理储备中心挂出的土地挂牌出让公告显示，昨日成交的北京市顺义新城第22街区SY00-0022-6003（西区）地块R2二类居住用地，东至SY00-0022-6003地块（东区），南至规划路，西至裕安路，北至安宁街。建筑控制规模在13万平方米内，起始出让价为11.05亿元。公告中特别提出，该地块居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为1.9万元/平方米，套型建筑面积全部为105平方米以内，单套住房总价控制在200万元以内。以最终成交价16.7亿元计算，该地块平均楼面价约为1.28万元/平方米。
值得注意的是，该地块条件相比近期北京土地市场出让的其他几块住宅用地而言并不算，但北京中原地产市场部研究总监张大伟表示，按照正常开发成本计算，1.28万元/平方米的价格与规定销售的1.9万元/平方米的价格仍存一定空间，开发商尚可以保证获取基本的利润。
近日，大型房企在京拿地积极程度已经超出了市场预期。数据显示，前11月标杆房企在一线城市购置土地资金累计已达905亿元，同比上涨119%，较去年翻了一倍多，而在三四线城市仅购入147亿元。张大伟表示，这意味着，房企拿地依然集中在一二线城市，尤其是恒大[简介实时动态]等标杆房企在最近购入土地也都主要集中在一线城市，即使最近一线城市在地方调控上有所收紧，但房企对一线城市看多的趋势并没有改变，高利润、高周转率已经成为一线城市吸引房企的主要因素。
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