[摘要] 业内人士认为，首套房贷款的利率有望在近期会下调，审批速度也将加快，一方面降低了买房人的实际支出，另一方面也有助于缓解开发商的资金压力。
业内人士认为，首套房贷款的利率有望在近期会下调，审批速度也将加快，一方面降低了买房人的实际支出，另一方面也有助于缓解开发商的资金压力。
“当前楼市部分指标增速下降是正常的市场调节，限购是否取消应由地方政府自行判断来决定。”面对低迷的市场状况，住房城乡建设部总经济师冯俊近日公开表示。
实际上，已经有十几个城市对限购政策进行了“松绑”，以刺激当地的房地产市场，但受整体环境影响效果并不是很明显。同时，目前执行限购限贷政策的大中城市，今年以来的住宅库存量仍在持续攀升。中原地产研究部统计的数据显示，6月初主要的13个一线、二线城市合计住宅库存面积达到了8873万平方米，相比5月初的8430万平方米上涨了5.3%，较2013年同期更是大增26.6%。
一线城市库存增长
虽然房价远超其它区域，但一线城市的房地产市场在需求的强大支撑下，总体状况仍好于二线、三线城市。不过，今年以来随着楼市的全面的降温，一线城市也陆续受到影响，成交量萎缩严重，库存也开始快速增长。
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