[摘要] 昨日，西安持续了3年半的楼市限购政策画上了句号。从9月1日起，凡在本市区域内购买商品住房和二手住房的，不再需要申报户籍和原有住房情况。
专家称不会引起
楼市大幅波动
单位职工住房房产证
办理有望提速
昨日，西安持续了3年半的楼市限购政策画上了句号。从9月1日起，凡在本市区域内购买商品住房和二手住房的，不再需要申报户籍和原有住房情况。
外地人也能在西安买房
昨日下午，市房管局召开新闻通气会，有关我市未来房地产市场如何发展，政策如何走向的实时通知对外发布。通知明确，要进一步优化我市住房消费环境，充分发挥市场对资源配置的决定性作用。坚持市场需求为导向，积极满足多方面的住房需求。
自2014年9月1日起，凡在本市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。
西安交通大学房地产研究所所长杨东朗对此解释说，这一规定表明，西安持续了3年半的楼市限购政策自下月起将全面取消，居民购房不再受到户籍和原有房屋套数的限制，外地居民也可以在西安买房了。
鼓励社会资本参与城中村改造
通知要求，要大力推进城中村、棚户区改造。各单位要按照我市城中村、棚户区改造规划，积极采取有力措施，鼓励社会资本参与城中村、棚户区改造，稳步推进相关工作。
同时，有序推进保障性住房建设。坚持政府主导、社会参与的原则，加快推进公租房、廉租房并轨运行，提高租赁性保障性住房建设比例，完善保障性住房基础配套设施，加快保障性住房有效供给，稳步扩大住房保障范围，落实住房保障“十二五”轮候计划，到“十二五”末，住房保障覆盖率达到23%。
大力促进二手房市场交易
通知明确，要加快单位职工住房权属登记工作。对不同历史时期建设的单位职工住房，要简化办事程序，及时依法予以登记。
要大力促进二手住房市场交易。已办理房屋权属登记的单位职工住房上市交易时，任何单位不得擅自违规设置限制条件，其个人产权取得时间以房改部门批准售房时间为准。
市房管局工作人员解释说，此项规定就是为了积极搞活我市住房二级市场，让更多目前无法上市的“休眠”房源可以上市交易，以增加二手房房源数量。这样规定可以让一些想改善住房条件的单位职工，有更多机会购买新房。
严查房企中介违法违规行为
通知中提到，要健全完善房地产市场长效监管机制。按照严格准入、动态监管、优胜劣汰的总体思路，加强对市场从业主体的监管，加快健全完善多部门联动共享的信用管理体系、建设项目动态监管机制、违规行为联合查处机制和遗留问题快速处理机制。
加大违法违规行为查处力度。积极开展房地产市场专项治理工作，加大日常执法巡查频次，严厉打击房地产开发企业、中介服务企业和从业人员的违法违规行为，整顿和规范市场秩序。
市场现状
1～7月全市新建商品住宅
销售均价同比增长7.9%
据市房管局统计资料显示，今年1～7月份，我市累计新批准商品房预售1284.61万平方米，同比增长10.82%。其中住宅959.65万平方米，同比增长14.43%；商品房销售929.07万平方米，同比下降6.10%；其中住宅794.28万平方米，同比下降5%。
按照国家统计局公布的房价指数，1～7月，我市新建商品住宅销售均价同比增长7.9%。各月商品住宅销售价格指数同比为增长分别为：10.7%、10.1%、9.2%、8.5%、6.9%、5.9%、4%，增幅呈下降趋势。
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