[摘要] 如果业主和开发商签订过物业服务合同，合同当中对收费标准做出了规定，物业公司收取物业费和车库管理费就有依据。另外，如果物业公司和业主委员会对此签订过合同，这样收费也是有依据的。至于费用的高低，应该属于市场调节价。
1月14日，家住呼和浩特市河畔嘉园小区的业主刘女士给本报打来电话反映：她在所住的小区购买了车库，2014年，按照物业的规定，首次交纳了当年的车库管理费1560元。现在，又开始收缴今年的车库管理费了，因为她目前没有交纳，原本可以进出车库的电子卡突然不能用了，询问物业后，才得知，原因就是她没有交纳今年的车库管理费。“我自己花钱买的车库，物业有权利不让进吗？再者，车库收费太高，每月管理费130元，物业这样收费有依据吗？我认为不合理。”刘女士说。
据了解，管理河畔嘉园小区的是呼和浩特市长盛物业服务有限责任公司。1月15日，记者来到该小区见到了该物业公司的吴经理，吴经理说，业主没有交纳车库管理费，物业的确不让车辆进车库。她说，该物业公司于2013年7月从另外一个物业公司手中接手了该小区的管理，物业费和车库管理费都是按照前物业公司制定的标准收取的。以前的物业公司收取费用前进行过公示，近期，该公司也将对收费标准进行公示。“我公司接受该小区的物业管理后，前段时间投入十多万元对车库进行了改造，现在还没有收回成本。”吴经理说。
随后，记者采访了呼和浩特市物业管理协会法律顾问李文生，他对记者说，如果业主和开发商签订过物业服务合同，合同当中对收费标准做出了规定，物业公司收取物业费和车库管理费就有依据。另外，如果物业公司和业主委员会对此签订过合同，这样收费也是有依据的。至于费用的高低，应该属于市场调节价。李文生说，如果收费有合同约定，业主没有交费，物业公司就可以不让业主的车辆进车库。
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