[摘要] 就中国经济而言，现阶段中国经济增速已下降至7%左右，再加上2014年房地产新开工面积低于预期，而房地产业又是中国的支柱产业，房地产上下游产业链长，因此，经过2014年的第一轮降息，再加上放开限购限贷，2015年房地产有望触底反弹。
日前，中国基金报记者从基金公司获悉，继2014年11月份央行[微博]降息后，在目前油价、铜价等大宗商品价格继续下跌的背景下，基金经理预期中国的货币政策将持续宽松，房地产产业链为受益，因此，近期基金加仓房地产产业链股票力度比较大。
宽松货币政策有望继续
景顺长城基金前副总经理王鹏辉及博时、诺安等基金公司部分基金经理均认为，2014年11月份的降息预示着新一轮宽松货币政策的开始，而进入2015年，大宗商品价格大幅走低更是超出了市场预期，在没有通胀压力甚至有通缩压力的背景下，宽松货币政策有望继续，降准、降息都在预期之中。
纵观全球，量化宽松可谓常态。欧洲推出了天量宽松的货币政策。1月22日，欧央行行长德拉吉宣布，从2015年3月到2016年9月会每个月购买600亿欧元国家和机构债券，高达1.08万亿欧元的量化宽松总规模超过市场预期。1月23日，发达国家中的加拿大也宣布降息25个基点。新兴市场中的印度则在1月15日宣布降息25个基点。
就中国经济而言，现阶段中国经济增速已下降至7%左右，再加上2014年房地产新开工面积低于预期，而房地产业又是中国的支柱产业，房地产上下游产业链长，因此，经过2014年的轮降息，再加上放开限购限贷，2015年房地产有望触底反弹，如果还有宽松的货币政策支持，2015年的房地产可谓只有利多，没有利空。
基金加仓房地产股
在2014年11月降息后，不少嗅觉敏锐的基金已经加仓了一线城市的房地产股票。刚刚公布的基金2014年四季报显示，保利地产[微博]、万科A、首开股份、华侨城A等都是基金重点买入的股票。
数据显示，2014年四季度，重点买入保利地产的基金有南方成份精选、华安策略优选、景顺长城精选蓝筹、兴全趋势投资、光大保德信优势配置、博时价值增长，这6只基金持股数均超过3000万股，2014年四季度持有保利地产股数超过1000万股的还有诺安灵活配置、兴业全球视野、华夏成长、华夏蓝筹核心、诺安价值增长、华夏盛世、华夏优势增长等24只基金，而2014年三季度，持有保利地产超过1000万股的基金仅有11只。
同样，在2014年四季度，博时主题行业、南方成份精选、大成创新成长、景顺长城内需增长貳号、华安策略优选、光大保德信优势配置、中邮核心成长、景顺长城内需增长持有万科A股数超过2000万股，而2014年三季度，持有万科A的基金主要是光大保德信优势配置、南方成份精选、博时主题行业、华安策略优选等基金。
首开股份更是基金去年四季度重点买入增持的股票。在2014年三季度，公募基金中重仓持有首开股份的仅有汇添富均衡增长1只基金，持有1500万股，但是，2014年四季度，交银施罗德稳健配置、信达澳银领先增长、国联安小盘精选、诺安中小盘、广发新动力、国联安优势股票、建信核心精选、华泰柏瑞行业领先、东方龙混合、博时裕益灵活配置等基金均重仓持有首开股份。
此外，与房地产相关的建材、家电等行业也是基金重点加仓对象，鹏华价值优势、长城品牌优选等基金重点持有格力电器(42.86,-0.15, -0.35%)，易方达、天弘、广发等基金重点加仓了建材股东方雨虹(37.50, -0.48, -1.26%)，老板电器(41.18, -0.40, -0.96%)等也是基金加仓的对象。
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