[摘要] 回顾过去一年的房地产市场，尽管各地补贴、减税、落户等“救市“政策频频出现，但整体的房价低迷似乎是一个不争的事实。然而就在前天，中指研究院发布《2015年1月中房指数系统百城价格指数报告》显示：在经历了长达8个月的连续下跌后，1月份全国楼市实现了环比0.21%的微涨。
回顾过去一年的房地产市场，尽管各地补贴、减税、落户等“救市“政策频频出现，但整体的房价低迷似乎是一个不争的事实。然而就在前天，中指研究院发布《2015年1月中房指数系统百城价格指数报告》显示：在经历了长达8个月的连续下跌后，1月份楼市实现了环比0.21%的微涨，北上广深等一线城市更是全线上涨。
2015楼市开局成绩单
以青岛为例，新出炉的数据显示，1月份，青岛新建商品房，含普通住宅、别墅、公寓、保障房，共成交10403套，环比下降近十个百分点，但与去年同期相比却均呈现了两位数以上的增长。与新房走势一致，1月二手房成交也呈现出“环比降、同比增”的态势。
然而长春房地产却仍然低迷，1月份没有新房上市，成交价也没有出现上扬的情况。“去年1月大概有30万平的供应，今年是0供应，购房者在观望，开发商也是信心不太足，长春的楼市进入了一个非常明显的冻结期。”止跌回升，是“意料之中”还是“救市效应”？
对于一月份这种“环比下降、同比上升”的情况，一部分人觉得纯属意料之中：
1月份，从开发商也好、从购房者也好，都进入了一个相对的调整期，大家推盘的意愿不是非常强。长春市铭家房地产有限公司经理张海宝也提到：楼市跨年之际，开发商为了更快地回笼资金，大打“以价换量”牌，消化库存是他们目前的战略之一。开发商王经理说：“一月份是一个传统的淡季，所谓量跌是同比之前的几年，本身成交量也是样本量比较低，不能说明一些什么问题，价涨的这个事情其实也很简单，年底的时候开发商为了回款，回现金流，所以做出一些促销，过完年促销政策结束了，价格肯定要回升回去。”
然而，在地方政府救市政策频出的大背景下，不少人也认为，楼市冷暖变动与救市“组合拳”密不可分：
在浙江绍兴，政府推出契税减免，公积金贷款额度提高等一系列“新政”：规定从2015年2月15号到12月31号，市民购买新房或二手房将享受房屋成交计税价格0.8%的补贴，以实际缴纳的契税地方留成部分为上限；与此同时，住房公积金贷款高额度被提高到了双职工80万元、单职工60万元。政策的出台立即受到了购房者的欢迎，但由于当前绍兴房地产市场仍处于库存高位、供大于求的状态，有房产界人士仍表达了谨慎的乐观。
厦门、四川等地的政策要点则集中在清理楼市的行政干预、全面取消限购上，以厦门为例，从今年1月16日起，厦门市全面取消商品住房限购措施。对此，有地产分析人士认为此措施力度够大，时机选择也比较合理，但是楼市成交量和价格走势受影响可能仍为有限。
推荐阅读>>>
房价短时间继续下跌 地热房冷现象将更突出
房价短时间内继续下跌 地热房冷现象将更突出
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
