[摘要] 2月4日傍晚，中国人民银行发布公告称，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度。
2月4日傍晚，中国人民银行发布公告称，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
据悉，此次降准这是继2012年降准后，央行首次下调存款准备金率，此间央行策略饱受市场诟病。据网易财经测算，按照2014年12月存款计算，此次统一下调准备金率将释放近5868亿流动性，加上定向降准，整体估计释放流动性6000亿左右。
此次央行降准，对各个板块影响不一。从行业而言，金融、地产等资金密集型行业都将获益，虽然降准不能带来上述行业的质变，但能有助于缓解悲观预期。据上海中原地产咨询总监宋会雍估算，降准之后，房地产市场将释放资金1870亿元。对于正遭受资金链困难的房企来说，这无异于是今天“立春”的一个“小阳春”，资金链寒冬缓慢过去，春天也将到来。
前几日据媒体报道称，有关部门辟谣“降准”不实，未曾想消息说到就到。不难看出，在目前的经济形势下，为保证经济的稳定和软着陆，“央妈的爱”并未迟到，在立春时节的一个突袭，给房地产业金融业带来春天的惊喜。
政策效果都是短期2015年楼市去库存是主基调
虽然，此次降准给房地产市场带来了利好信号，但是并不意味着开年的“万事大吉”。“央妈”让楼市歇口气后，房企终还是要寻求楼市突围的长远之计。宋会雍认为，此次降准并不基于楼市滑坡，而是更多从整体经济的需要出发。
降准有助于提振楼市信心，冲去1月份成交不力和限购令松绑辟谣的阴霾。开发商融资和房贷放款都有更大空间去提速，不过，信贷利率下调机会仍不多。
降息降准无一例外的给楼市成交方量增加。但是要借机去化库存，还有相当的难度。楼市偏紧的局面，不会因为一次降准就全面松绑。
同策咨询研究部总监张宏伟指出，目前与楼市相关的各种政策层面的利好很多，但政策的效果都是短期的，不代表未来楼市基本面会逐步回升，或应藏更多风险。由于此前企业盲动扩张导致库存增加，大多数城市仍然会面临库存量偏大的问题，也意味着2015年楼市“去库存”基调不会改变。
长城基金策略研究总监在接受网易财经采访时表示，一直以来，降息降准的呼声都很高。然而，央行此前在市场的呼声下并没有立即采用降准降息的政策。央行顾虑两点，一是对人民币汇率的影响，二是担心货币流向股市等资本市场，而不是流入实体经济中。这两点其实都不足为虑，人民币目前仍然很坚挺，不必过分担心。预计今年内将有至少2次降准和至少1次降息，并且好都在上半年。
交通银行首席经济学家连平则认为，目前货币政策总体还是稳健的，只是稳健中有一些偏松方面的操作，依然属于微调。未来货币政策还会继续保持稳健的基调，小幅度的降息和降准都有可能出现，大概2—3次，每次0.5个百分点，大幅度的宽松政策不会出现。
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