[摘要] 万科毛大庆将跳槽鸿坤?世茂蔡雪梅将加盟旭辉?本周,房企高管的离职传闻成为地产圈内热议话题。据媒体统计,从去年11月20日-12月10日的不到一个月时间里,沪深两市的上市公司中有超过160家公司的高管相继辞职。
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万科毛大庆将跳槽鸿坤?世茂蔡雪梅将加盟旭辉?本周,房企高管的离职传闻成为地产圈内热议话题。据媒体统计,从去年11月20日-12月10日的不到一个月时间里,沪深两市的上市公司中有超过160家公司的高管相继辞职。
去年房企“惨淡”的业绩情况,成为引发高管“离职潮”的重要因素之一。据周内媒体报道,在已公布去年年度业绩报告的73家房企中,有过半企业业绩下滑,大降幅超3000%。
2月13日 证券日报: 35城楼市库存11个月来首现下降 机构:房价或转涨
上海某房地产研究院获得的新数据显示,截至2015年1月底,上海某房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为27121万平方米,环比下降0.7%,同比增长17.1%。
“这意味着这35个城市楼市库存在连续11个月的上涨后首现下降。”上海某房地产研究院研究员王晓燕向记者表示,其中,一线城市楼市库存环比下跌3.9%。不过,从存销比来看,35个城市的库存量仍需14.5个月才能消化完。
对此,王晓燕认为,春节临近,房企冲刺销售业绩的动力弱化,推新盘入市节奏有所放缓,导致存货消化比例提高,目前来看,楼市成交总体上比房企推盘的热度更大。
此外,从35个城市库存及存销比的数据可以看出,去库存周期的数据基本“脱险”,在去年8月份存销比出现首次下拐之后,本月库存也首次下拐,“双拐”之后,房价将很快由跌转涨。
据上海某房地产研究院监测,1月份,35个城市月度新增供应量小于新增成交量(其中1月份新增成交量为1651万平方米,环比减少30%,同比减少1.2%)。新增供应不及新增成交量,促使1月份的库存出现环比下降。其中,30个城市库存同比增长,5个城市同比下滑。
王晓燕认为,从衡量去库存速度的存销比指标可以看出,2014年库存去化周期经历了“倒U形”的走势,这体现了各类救市政策效力在显现,进而使得住建部“千方百计消化库存”的目标得以更快的实现。同时,2月5日央行降准后,释放了积极效应,预计春节后随着供需双方入市节奏的加快,各大城市去库存速度仍有望继续加快。
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