[摘要] “房地产业、建筑业有望率先同时推出‘营改增’，快今年3月份启动‘增值税时代’。税率定为11%的可能性大。”中央财经大学税务学院税务管理系主任蔡昌接受《证券日报》记者采访时表示。
专家称，房地产建筑业“营改增”之后，企业的税负轻重主要取决于进项抵扣环节
“房地产业、建筑业有望率先同时推出‘营改增’，快今年3月份启动‘增值税时代’。税率定为11%的可能性大。”中央财经大学税务学院税务管理系主任蔡昌接受《证券日报》记者采访时表示。
国务院此前明确提出，快在“十二五”期间完成“营改增”，到目前为止尚有房地产建筑业、邮电通信业、生活性服务业还未纳入改革范围。
著名税务筹划专家朱鹏祖认为，建筑业、房地产业迟迟未纳入增值税征税范围，主要问题在于抵扣项目。建筑业的抵扣项目分散，税收管理成本高，导致税收管理成本较大。而房地产业主要问题在于其抵扣项目的确定性及项目周期长，更重要的是房地产业与金融业类似，都是资本密集型行业，利息成本能否抵扣成为税款抵扣的难题之一。
“必须对房地产业给出政策衔接的过程，让这些企业在模拟期内，根据增值税征收特点，调整其经济行为，抵消税制改革给企业带来的冲击。”朱鹏祖表示。
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