[摘要] 购买一套总价一百万的房子，贷款期限选择为20年，照此利率每月月供将少还144元；一年少还将近2000元的房贷，20年的年限来看这笔钱还是很可观的。老百姓真正的得了实惠才是此次降息的大意义所在。
房天下讯 中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
用一句话简单解释此次降息，那就是房价肯定不会再降了。中国经济在过去的几年中一直被“下行”这个词笼罩，地产及与之相关的钢材、水泥、建材；部分服务行业、娱乐餐饮业都不通程度受到了影响。此次降息带动的房价回升，对政府、开发商、地方经济都可以说是好事一桩，但是对于普通市民来说到底是不是真的有益呢？
房地产是国家经济的命脉产业，同时也是大部分地方经济的支柱。近几年房企融资难融资贵是普遍现象，资金短缺与市场惨淡互相作用，加上银行也跟着“看碟下菜”，房地产一直摇摇欲坠。去年年底央妈的一次降准并没有对楼市调控起了实际的作用，对此央行心知肚明，降准不降息就是放空炮。
（金融机构人民币存贷款基准利率调整表）
然而是什么原因导致央行这此次来真的？简单来说可以归结为五点：1、央行降息可缓解债务风险，缓释通缩压力。2、负债端成本未显著降低，银行让利实体。3、能否改变经济下行压力还有待观察。4、人民币汇率波动加剧，趋势略贬。5、股债双牛还会延续。其中根本的原因还是通货紧缩国民经济压力增大。物价持续走低的主要原因是实体经济有效需求不足，其中消费不足迹象明显，此前统计局发布的数据显示，2014年实际消费增速低于前年。 1月CPI破1，创五年来新低，PPI出现连续35个月负增长，环比降幅扩大，通货紧缩正在由传说变为现实。
降息目的何在？
国家这一调控作用的楼市上能达到什么目的，这才是社会各界关注的问题。首先，对抗通货紧缩肯定是目的。刺激国内需求，促进资本的流通，振兴国民经济；再次降低融资成本，让企业的活钱更多；后达到稳定房价的目的。购房者获利多少？笔者为广大购房者算了一笔账：购买一套总价一百万的房子，贷款期限选择为20年，照此利率每月月供将少还144元；一年少还将近2000元的房贷，20年的年限来看这笔钱还是很可观的。老百姓真正的得了实惠才是此次降息的大意义所在。
2季度降准或再降息高盛经济学家宋宇等人1日的报告称，预计未来几个月中国政策将进一步放松，不能完全排除一季度末降准可能性。中国很可能2季度降准之后或再降息。注：图片来源于房天下
推荐阅读>>>
降息对房贷影响明年起兑现 1月还款可能会多点儿
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
