[摘要] 大沥开年后面积、起始单价的商住地块今日上午拍卖，起拍价为145568万元，楼面地价约5921元/㎡。
房天下讯 大沥开年后面积、起始单价的商住地块今日上午拍卖，该宗地位于南海区大沥镇泌冲沿江路地段，起拍价为145568万元，楼面地价约5921元/㎡。
经过两共计70余轮的竞价，该宗地终由时代地产 以18.56亿元竞得，楼面价7548.08元/平米，溢价27.48%。
根据规划，这宗编号为TD2015（NH）WG004的地块的土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地，要求1.5≤容积率≤3.8；建筑密度裙楼≤35%，且塔楼≤25%，起始楼面地价5921.06元/平方米。
出让条件规定，该地竞得者不准在商业、酒店、办公及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等有居住功能形式的用房。同时，该地块还需须设幼儿园(托儿所)1处，幼儿园规模必须大于或等于9班，用地面积不小于4500㎡，建筑面积不小于2400㎡。
图片来源：佛山市公共资源交易网
从区位图可以看出，该地段地处广佛交界，地理位置优越，靠近沙面新城，与珠江半岛花园隔江相望，还有海北中学、海北综合市场等配套。
据了解，该地块河对岸有合生君景湾、长信帝景峰以及金沙半岛等在售项目，在售洋房价格集中在8000 -10000元/㎡。沙面新城二手房售价集中在7000-8000元/㎡。
拍地直播实录：
不到10：00，已有房企开始出价。
报价持续走高，10：19有房企出价到149068万元。
10：20，报价已达到149568万元。
10：23，报价仍在攀升中，达到151068万元。
10：26，报价再次提升到152068万元
10：29，报价刷新，152568万元。
紧接着立马又有新报价出现，153068万元，此时楼面价已达到6226元/平米
10：32，新出价更新为154068万元
10：35，报价攀升仍未停止，154568万元
新报价，155068万元
156068万元，出价频率仍未减慢，目前楼面价约6348元/平米。
新报价157068万元。
报价刷新158068万元，楼面价6429.51元/平米
159068万元，新报价
160068万元，据观察，有家参与竞争的房企咬得极紧，对方一出价，它就立马加价
报价再次刷新，161068万元，楼面价6551.53元/平米
162068万元，报价频次在减缓
新报价，163068万元
报价已达到164068万元，楼面价6673.56元/平米
报价还在上涨中，报价已达40轮，报价165068万元
第41轮报价，165568万元
这个报价立马就被刷新了，目前报价166068万元
新报价167068万元，折合楼面价6795.59元/平米
11:10，报价刷新到169068万元，折合楼面价6876.94元/平米
新报价171068 万元，折合楼面价6958.29元/平米
新报价172068 万元，折合楼面价6998.96元/平米
新报价172568 万元 ，折合楼面价7019.30元/平米，突破7字头关口！
楼面价突破7字头关口后，报价依然上涨，新报价173068 万元 ，折合楼面价7039.64元/平方米
报价随后又被刷新，新报价174068 万元 ，折合楼面价7080.31元/平方米
第51轮报价，174568 万元 ，折合楼面价7100.65元/平米
第52轮报价，175068 万元 ，折合楼面价7120.99元/平米
第53轮报价，175568 万元 ，折合楼面价7141.33元/平米
报价立马被刷新到176068 万元 ，折合楼面价7161.67元/平米
几后，报价再次刷新至176568 万元 ，折合楼面价7182.00元/平米
新一轮报价177068 万元 ，折合楼面价7202.34元/平米
新一轮报价178568万元，折合楼面价7263.35元/平米
新一轮报价179568万元，折合楼面价7304.03元/平米
新一轮报价180068万元，折合楼面价7324.37元/平米
新一轮报价180568万元，折合楼面价7344.71元/平米
新一轮报价181568万元，折合楼面价7385.38元/平米
新一轮报价182068 万元 ，折合楼面价7405.72元/平米
新一轮报价183068 万元 ，折合楼面价7446.39元/平米
12:00报价被刷新至184068 万元, ，折合楼面价7487.07元/平米
两后，报价被刷新至185068 万元 ，折合楼面价7527.75元/平米
新一轮报价185568 万元 ，折合楼面价7548.08元/平米，成交！
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