雅戈尔打响2015降价第一波 姜山多盘沦陷降至6字头起

房天下  2015-03-19 05:00

[摘要] 据房天下现场了解，雅戈尔都市南山此次降价主推的是高层34号楼新加推房源，主力户型77平、90平、100平，均做到三房，均价约7900元/平。超低价6字头每平的房源有很多套可选，多为77平户型。另外，多层房源户型面积107平，均价约9600元/平。

昨日，一则雅戈尔姜山某楼盘降价的消息疯传开来。6XXX元/平起抄底雅戈尔都市南山，打响了2015年宁波楼市的波降价狂潮。2014年已经有多盘降价“以价换量”，2015年是否也将延续去年的势头，给还未购房的网友们带来更多的购房惊喜呢？

据房天下现场了解，雅戈尔都市南山此次降价主推的是高层34号楼新加推房源，主力户型77平、90平、100平，均做到三房，均价约7900元/平。超低价6字头每平的房源有很多套可选，多为77平户型。另外，多层房源户型面积107平，均价约9600元/平。

纵观姜山镇各大楼盘，如今房价普遍低于一万每平，个别楼盘低至6字头、7字头，可谓是宁波各大区域的价格洼地。雅戈尔都市南山的降价，也绝非偶然，居高不下的库存，区域房价的沦陷，价格不做调整也将势必在市场中处于不利的局面。那么姜山镇各盘的房价及动态如何呢？下面小编就带大家一起来了解下姜山镇各大楼盘的新房价情况，供您参考！

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雅戈尔都市南山400-890-0000 转 646691

房价情况：新推34#高层6XXX元/平起，均价约7900元/平，多层均价9600元/平

在售库存：约550套

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雅戈尔都市南山位于鄞州姜山镇人民路与明山路交叉口，当期的库存压力还是很大的，这也是雅戈尔都市南山降价的原因所在。回溯至拿地时候，雅戈尔2007年以3423元/平的楼面价拿下该地，现在以6XXX元/平起的价格卖楼，价格已经基本低到成本以内，可以说是亏本甩卖。此番调价必然撼动鄞南、下应板块的价格版图。

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雅戈尔都市南山位于鄞州CBD南，沿天童路一路。项目西面为近10万方宁波山地公园——狮山公园。项目所在区域周边配套丰富，省一级重点中学——姜山中学，幼儿园、中心小学、实验中学就在家门口。鄞州区第三医院、新江厦超市、中心农贸、时尚广场、银行等在周围。

可乘坐632路, 658路公交车至都市华庭站下车，到项目现场。

交通出行图

香悦花苑400-890-0000 转 623450

房价情况：均价约8000元/平

在售库存：约115套

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香悦花苑位于鄞州区姜山镇核心位置，紧邻姜山镇中学。目前住宅已售207套，在售库存约115套。相对于姜山的其他楼盘，香悦花苑很早之前价格就比较低，优势明显。目前香悦花苑小高层房源在售，均价约8000元/平米，户型面积为88-125平米。在雅戈尔都市南山降价的势头下，香悦花苑项目的价格是否也会做调整呢？让我们拭目以待。

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香悦花苑位于鄞州区姜山镇核心位置，紧邻姜山镇中学。地段优越，北揽环球城、CEO国际街区等商业配套，南享姜山镇中心繁荣完善配套。总占地面积17571平方米，建筑面积5万多方，建筑密度30%，容积率2.2。项目主体是由9幢温润优雅的住宅楼组成景观式居住社区，环境清新优美，让每一位居住在其中的业主都可以享受到便捷舒适的生活。

香悦花苑临天童南路与环镇北路两条城市主干道；项目南侧公交站台， 有633路、658路、635路、669路、657路5条线路经过。

交通出行图

景瑞望府400-890-0000 转 643030

房价情况：总价68万起，均价约9700元/平

在售库存：南区约9套，北区约89套

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RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 12px Arial, Verdana, sans-serif;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">景瑞望府位于鄞州天童南路与北大东路交叉口，目前在售房源总共有不到100套，高层房源还比较多。目前景瑞望府总价68万起，高层主力面积88-117㎡三房。景瑞望府是姜山降价比较早的一个楼盘，之前均价上万，销量一直不好。房价跌到一万以下，去年的去化率很高。2015年姜山的房价还在跌，景瑞望府是否还将继续调价呢？

RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 12px Arial, Verdana, sans-serif;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">>>>无线爱婚房新时代 房天下3月看房团火热召集中<<<

景瑞望府总建约16万方，东临自然河道。全区由南区160套146-204㎡的水岸别墅及北区912套88-117㎡三房阔景高层组成。在内部景观打造上，大手笔升级景观，由蕴藏归家礼序的入口广场、自然气息浓郁的中轴庭院、依托天然水系的驳岸景观带组成的三大核心景观，实现实干家门楣的园林盛景。以各归所需的原则打造多功能5人制足球场、亲子天地、芳香植物园、有氧慢跑花园、夕阳晚情园、绿野仙踪园的六大主题空间，和谐孩子、老人、女主、男主的人居本质。

景瑞地产20年载13城央版图，新晋上市地产潜力股。景瑞望府位于天童南路与北大东路交叉口，临近宁波首条城市有轨电车北大路站，可轻松换成地铁3号线。

交通出行图

金色江山400-890-0000 转 648351

房价情况：高层均价约8500元/平，别墅均价约14500元/平

在售库存：46套

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金色江山位于鄞州姜山天童南路与明山路交汇处 （姜山实验小学旁）。目前在售库存不多，仅剩46套房源在售。金色江山学士府别墅均价约14500元/平，户型面积188平、225平。高层户型面积72-137平米，目前均价8500元/平。金色江山这个项目即将交付，预计在今年年中。在姜山这样严峻的价格竞争下，金色江山是否会降价清盘，也走一波以价换量呢？值得关注。

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金色江山项目位于宁波南部新城规划核心区姜山板块，位于繁华的天童南路旁，紧邻姜山文化中心和自主开发的利时广场作为配套，未来将集餐饮娱乐休闲购物于一体，可享受大都市生活。项目邻近在建的鄞州实验中学。金色江山项目由利时集团投资开发，规划总用地2.4万方，总建约7万方，整体以法式风格建筑为主。项目由4幢高层和9幢别墅组成，总户数365户，高层户型72~137平米，别墅187~242平米。建筑外立面以高端的石材配合仿石材真石漆，呈现华贵典雅的住宅风范，整个项目建成后，将会是姜山板块上的高端品质住宅作品 。

公交车的话，633路、628路公交车（姜山实验中学站）下车沿着天童南路向西南方向行走2即到项目现场。

交通出行图

宁波海港城400-890-0000 转 801255

房价情况：低价6500元/平，均价约10000元/平

在售库存：约671套商铺

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宁波海港城2014年10月12日已开盘，30-50㎡产权商铺单价6500元/平起。项目展示中心14年5月1日已盛大开放，地点在海港城销售中心，天童南路与北大路交叉口，景瑞望府南面。宁波海港城是集大型超市、购物、KTV、国际影城、餐饮娱乐于一体的城市商业综合体，项目占地35000余平米，建筑面积130000余平米，预计在2015年年底竣工，2016年可开业。

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宁波海港城位于鄞州姜山镇，拥有全宁波的五层天梯，汇聚多元化的市场需求，集大型超市、购物、KTV、国际影城、餐饮娱乐于一体的城市商业综合体，打造宁波首创的“全家人全能生活MALL”。项目占地35000余平米，建筑面积130000余平米。

依托绕城出口可跨越整个宁波外环，江东、海曙、江北快速连接； 甬台温高速：距高速入口2.5 公里。姜山镇中心小学站公交站：628、633、658、666 下塘站：669路

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