[摘要] 春风送暖暖几许？市场信心回升之际，长沙房价又到底是涨是跌？想要拨开迷雾看清真相，能说明问题的，永远是事实加数据。为此，房天下房天下抽样调查了长沙200余项目4月份的房价，独家呈现330新政后长沙房价的新变化。
房天下讯 在330利好新政的催化作用下，长沙楼市活跃度明显提升，开发商更是各出奇招大力推房。这边厢“限时不涨价”的口号震耳欲聋，那边厢“借新政东风降价快跑”的呼声此起彼伏……尽管楼市的大动作在不断的影响着购房者的购买决策，但购房行为的落实，客观来说，还是需要建立在理性考量的基础之上。
春风送暖暖几许？市场信心回升之际，长沙房价又到底是涨是跌？想要拨开迷雾看清真相，能说明问题的，永远是事实加数据。为此，房天下房天下抽样调查了长沙200余项目4月份的房价，呈现330新政后长沙房价的新变化。
超8成楼盘价格未现波动
房天下数据监控中心对长沙218个在售普通商品住宅项目的抽样调查发现，虽然新政过后不少楼盘高喊“即将涨价”，但由于利好出现在月末，长沙库存压力尚未根本缓解，为求快速启动新一轮行情，多数房企并未“付诸行动”，超8成楼盘价格平稳，没有出现价格涨跌现象。
从区位分布来看，岳麓区表现较为活跃，价格变动的楼盘有17个，其中10盘降价，7盘涨价，其次为雨花区，9楼盘价格浮动。相较之下，望城区、芙蓉区价格较为平稳。
长沙部分楼盘试探性涨价 幅度普遍较低
截至4月13日，长沙218个抽样楼盘中，共计41个楼盘出现不同程度的价格涨跌。其中19个在售项目上调报价，另有22个项目下调报价。从价格涨幅来看，涨价幅度普遍较低，主旋律基本是每平涨100块、200块，低涨幅甚至只有0.3%。与其说是涨价，倒不如说是对市场的一种试探。
在库存压力高企、项目竞争加剧的情况下，也有一部分房企抓紧市场窗口期，选择降价跑量。降价楼盘中，高降价幅度甚至达到了800元/平。
值得一提的是，尽管数据显示超八成楼盘房价较为平稳，但有业内人士表示，一些长沙房企已将之前的促销优惠政策收回，取消折扣后的售价实际是有所提升的，只是未在数字上有所体现。
多数项目定价仍将随行就市
接受房天下专访的多位业内人士均表示，新政出台后，可以预见到长沙楼市成交量的放大。但从目前市场行情上来看，去库存仍将是各大房企的重点，一手房销售方面，预计开发商将会有一段时间处于观察，房价是涨是跌要看各个楼盘自身的去化情况如何，不排除有部分热销楼盘届时选择调价。
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