[摘要] 根据中国人民银行2015年3月1日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知，包头市自2015年3月1日起，调整住房公积金存、贷款利率。调整后个人住房公积金贷款年利率5年以下(含5年)为3.5%，5年以上为4%。
“下调公积金存、贷款利率;至80万元;商业贷款转按揭贷款期限延长至2年”，随着包头市住房保障和房屋管理局公积金管理中心出台的一系列新政策，让包头市工薪族的购房增添了不少底气。4月14日，记者对目前包头市放宽的公积金新政进行相关解读。
公积金存、贷款利率下调
记者了解到，根据中国人民银行2015年3月1日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知，包头市自2015年3月1日起，调整住房公积金存、贷款利率。调整后个人住房公积金贷款年利率5年以下(含5年)为3.5%，5年以上为4%。
2015年3月1日前发放的个人住房公积金贷款，从2016年1月1日起，执行调整后的贷款利率。
住房公积金存、贷款基准利率下调后，对于购房者来说，本次空前的降息力度，叠加之前的取消限购、限贷政策等，对购房者心理也有所影响，也使还贷压力减轻了不少。
记者了解到，以市民申请住房公积金贷款50万元、贷款期限30年为例，调整前，5年以上公积金贷款年利率为4.25%，市民每月需要偿还贷款本息2459.5元，贷款期限内偿还利息385491.8元，偿还贷款本息885491.8元;调整后5年以上年利率4.00%，市民每月需要偿还贷款本息2387.08元，贷款期限内偿还贷款利息359347.53元，偿还贷款本息859347.53元。利率调整后，市民每月可减少偿还本息72.42元，总计利息支出可以减少26144.27元。
市民刘女士表示，住房公积金存、贷款基准利率下调后，自己每月房贷可以少还近百元。“看着每个月只省下不到百元，但20年算下来也可以省下几万元的利息，这样还贷的压力也小了不少。”刘女士说。
据包头市住房公积金管理中心副主任马小红介绍，包头市在2013年底，推出银行个人住房按揭贷款转住房公积金个人住房按揭贷款业务，即购房人将银行个人住房按揭贷款一次性还清后，携买房材料及银行借款等相关材料，到市住房公积金管理中心申请办理住房公积金个人住房按揭贷款。当时的办理期限为1年，也就是在还清商业银行贷款1年之内，可以申请转按揭贷款，目前已经将办理期限延长至2年。
另外，职工还清个人住房按揭贷款本息两年之内及办理商业银行个人住房按揭贷款两年之内，允许提取住房公积金。
公积金高贷款额度上调
记者了解到，包头市住房公积金高贷款额度再次上调已经达到80万元，这次调整距离上次调整不到半年时间。不仅如此，购买、建造、翻建、大修自住住房申请或者提取住房公积金贷款的期限，时间从过去的1年期限调整到2年。
对于住房公积金提取也有新政策出台。记者了解到，户口迁出市住房公积金管理中心管辖单位的，职工提供原户籍所在地公安部门出具的户口注销证明或定居地出具的定居证明后，允许职工提取住房公积金账户内的存储余额，同时注销该职工住房公积金账户。
以市民苏先生为例，他2年前购买了一套住房，当时在银行办理的按揭贷款，年利率为6.8%，总贷款金额47万元，还款年限为20年。放开个人缴存公积金业务后，苏先生缴满半年便可以申请转还商业银行个人住房按揭贷款，银行的未偿还本金还有42万元。按照包头市住房公积金下调后的存、贷款利率，贷款5年以上年利率为4%，计算下来可比银行按揭贷款购房节省15万元左右利息。
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