[摘要] 3月底，中央对楼市已连下三剂猛药。国土部与住建部联合发布新政；二套首付降为40%，首套房公积金贷款首付降为20%，二套房公积金贷款首付降为30%；个人出售2年以上住房免征营业税。从去行政化、降低买房门槛，鼓励自主和改善性住房消费成为主旋律。新政的影响，往往需要一个月的发酵。一个月，也是新政的试金石。
3月底，中央对楼市已连下三剂猛药。国土部与住建部联合发布新政；二套首付降为40%，首套房公积金贷款首付降为20%，二套房公积金贷款首付降为30%；个人出售2年以上住房免征营业税。从去行政化、降低买房门槛，鼓励自主和改善性住房消费成为主旋律。新政的影响，往往需要一个月的发酵。一个月，也是新政的试金石。北京房展组委会秘书长郑向东来为大家解读新政下的京城楼市。
郑向东表示今年的改善型住房需求成为焦点,对于这类人群,现在是出手好时机。对于改善性住房的定义,郑向东显得很谨慎:“我说的改善型住房范围比较大,比如家庭原因想要换大房子的改善型需求、儿女出国读书进而父母在海外买房的需求、外地旅游度假区购买养老地产的需求,还有追求生活品质购买品质楼盘的需求”。同时郑向东也告诉记者,3.30新政之后,政策的刺激更加促进了改善型人群的购房需求。
从今年的春季房展会上也能看出新政带来的利好，今年展会人数很多，购房者热情很高，参展开发商覆盖面更大更广，很多项目都有成交，这些都是新政为楼市带来利好的表现，随着政策的进一步落实，二季度北京楼市状况将会更加乐观。
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