[摘要] 一套80平米的房子，一个月后就可交房，在周边楼盘每平米逼近万元的大局势下，它竟然“7”字开头，总房款60万。在晓晓看来，这是买了它就能发财的节奏。
一套80平米的房子，一个月后就可交房，在周边楼盘每平米逼近万元的大局势下，它竟然“7”字开头，总房款60万。在晓晓看来，这是买了它就能发财的节奏。
晓晓想买这套房有四个理由支撑:一是价格便宜，二是现房优势，三是给公婆住，可免租房之不可控性，四是购房新政，二套房首付只需四成，而手里正好有这么多余钱。无论从哪个方面看，晓晓都觉得完美无瑕。
按捺不住兴奋之情回家告诉家人这个好消息，却被老公的一句话浇醒了头脑。“你考虑过买房后成本吗”?
“买房后成本?”许多人刚听到这个名词时都会感到莫名奇妙，在人们的潜意识中，买房才是大的成本。为了买房，大家甘愿先耗光积蓄再透支青春，对于买房后需要负担的一系列费用，大家还未想到那个层面上。
以晓晓为例，先不说她的套房还有房贷在身，虽然不能打击“房奴”二次置业，但这个成本必须考虑在内。买房后成本首先包含购房期间除购房款外需要缴纳的相应税费，比如维修基金、房屋契税，按照维修基金120元/平米，二套房契税3%计算，这套80平米的房子两项税费就需要27600元。
税费交完就是装修。晓晓的规划是交房后立马装修，用租金来及时弥补开销，经调研同区域楼盘租金每月2000元左右需要配备精装标准，那就意味着基本的5万元左右的装修钱是要提前备好了。捡了个鼠标垫就想配个电脑，合适吗?
接下来，物业费、停车费等与生活息息相关的费用，一年下来也得几千元，更要命的是，置业顾问在后才告知，买这套便宜的房子必须捆绑买一套地下室，单价3300元/平米，面积9-20平米，如果运气好，能选上小面积的地下室，那也要备齐3万元现金。
这样一算，本以为20多万首付就可解决的问题，明面上一下子多出了近11万的成本，晓晓如火的热情瞬间冷却了。
所以，如果你还单纯地以为买房只需考虑首付和贷款，那就很傻很天真了，这些无法回避的硬性开支，需在计划买房前规划清楚。
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