东京3大王牌学区 日本房产短期投资稳赚必选地

房天下日本房产网  2015-05-23 03:30

[摘要] 今年年初，亚洲地区大学排行榜出炉，东京大学蝉联亚洲第一，说到大学，东京地区有三大学校集中地——新宿学院区、涩谷学院区、文京豊岛学院区，这几大区域是日本房产学区投资型地段中数一数二的位置，本期小编就带大家了解一下这3大王牌学区。

新宿学院区

学校分布：新宿学院区拥有早稻田大学、庆应大学、东京女子医科大学、东京富士大学、上智大学等日本众多一流学校。

早稻田大学_更多日本房产市场详情

周边设施：坐拥新宿御园、户山公园、落合中央公园等东京都重要公园，环境绿化优美。

交通状况:紧邻新宿站，使用新宿站的铁路业者包括东日本旅客铁道（JR东日本）、小田急电铁、京王电铁、东京地下铁及都营地下铁等，是世界上高使用人次的铁路车站。

 房源一 东京新宿区戸山,1室1卫,収益5.27%学区公寓

新宿区戸山１丁目１５-２０图 更多日本买房信息

房屋价格：￥101万元 ,1941万日元

房屋面积：使用面积20.25平方米

物业类型：公寓

联系方式：海外电话：81-80-4128-0216 QQ: 813838177 微信： zhouyinan1980 Skype: Lopz1980

推荐理由：此物件位于早稻田大学附近,是! 目前出租中,是投资物件! 年收入是1015200日元,表面率为5.27%。交通设施：東京メトロ東西線早稲田駅 徒歩3分；都営大江戸線若松河田駅 徒歩8分。周边环境：超市 148m；便利店 102m；饮食店 160m。了解更多

房价情况：楼龄10年左右投资型单身公寓价格为1500-2000万日元左右。

：楼龄10年左右投资型单身公寓租金约8万日元/月，约5%-6%。

投资建议：由于房价便宜，相对较高，适合赚取租金的短期投资。

 房源二 东京都新宿区原町,1室1卫,5.53％学区公寓

新宿区原町3-33图 更多日本买房信息

 房屋价格：￥95万元,1826万日元

 房屋面积：使用面积19.73平方米

 物业类型：公寓

 联系方式：海外电话：81-80-4128-0216 QQ: 813838177 微信： zhouyinan1980 Skype: Lopz1980

推荐理由：适合投资型物件，表面率5.53％，房租 83,000日元/月。交通设施：都営大江戸線/若松河田 歩行4分都営大江戸線/牛込柳町 歩行4分；東京メトロ東西線/早稲田 歩行9分。 周边设施 ：超市 24m；便利店 190m；私立東京女子医科大学 322m；私立早稲田大学 1,013m。 了解更多

涩谷学院区

学校分布：国学院大学、青山学院女子短期大学、东京大学教养学部、明治大学。

明治大学_更多日本房产市场详情

周边设施：坐拥明治神宫、代代木公园，环境优美。在涩谷车站忠犬八公出口处，著名的百货店、休闲设施、特种行业等密集如云，是与新宿同样并列为24不眠之街的地区。

交通状况：紧邻东京繁忙车站之一的涩谷站，路线包括东日本旅客铁道（JR东日本）、东京地下铁（东京メトロ）、东京急行电铁（东急）、京王电铁等。

房价情况：楼龄10年左右投资型单身公寓价格为1500-2000万日元左右。

：楼龄10年左右投资型单身公寓租金约8万日元/月，约5%-6%。

投资建议：由于房价便宜，相对较高，适合赚取租金的短期投资。

 房源三 东京都渋谷区笹塚,1室1卫,6.0％学区公寓

渋谷区笹塚2-18-2图 更多日本买房信息

房屋价格：￥93万元 ,1788万日元

房屋面积：使用面积20.12平方米

物业类型：公寓

联系方式：海外电话：81-80-4128-0216 QQ: 813838177 微信： zhouyinan1980 Skype: Lopz1980

推荐理由：物主更换物件，表面率6.0％，房租 88,000日元/月。交通设施：京王線 『笹塚』 步行3分；京王線 『代田橋』 步行11分。周边设施：超市 步行1分；便利店 步行2分；病院 步行8分；渋谷幡ヶ谷郵便局 步行3分；三菱東京UFJ銀行笹塚支店 步行4分；玉川上水第二緑道公园 步行11分。了解更多

文京+豊岛学院区

学校分布：东京大学、筑波大学、文京学院大学、东京音乐大学、日本女子大学、立教大学、武藏大学、目白大学。

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周边设施：配备了包括东京大学附属植物园在内的各种公园、便利店、商店，基础设施完善，相比城区环境更加宜人。

交通状况：JR山手线、都电荒川线、东京メトロ有乐町线等，换乘山手线10可东京中心城区，交通便利。

 房源四 东京都豊島区南池袋,1室1卫,学区公寓

豊島区南池袋4-22-19图 更多日本买房信息

房屋价格：￥100万元 ,1922万日元

房屋面积：使用面积21.28平方米

物业类型：公寓

联系方式：海外电话：81-80-4128-0216 QQ: 813838177 微信： zhouyinan1980 Skype: Lopz1980

推荐理由：表面率5.2％!房租 82,000日元/月。大学：私立東京音楽大学 步行4分；私立日本女子大学 步行7分；私立東京福祉大学 步行10分。【交通条件】東京メトロ有楽町線/東池袋 歩行3分；都電荒川線/東池袋四丁目 歩行4分。【周边设施】超市 步行1分；便利店 步行4分；病院 步行11分；郵便局 步行4分。 了解更多

房价情况：楼龄10年左右投资型单身公寓价格为1500-2000万日元左右。

：楼龄10年左右投资型单身公寓租金约8万日元/月，约5%-6%。

投资建议：由于房价便宜，相对较高，适合赚取租金的短期投资。

 房源五 东京文京区,1室1卫,6.2%学区公寓

文京区小石川1-28-7图 更多日本买房信息

 房屋价格：￥137万元,2634万日元

 房屋面积：使用面积40.03平方米

 物业类型：公寓

 联系方式：海外电话：81-80-4128-0216 QQ: 813838177 微信： zhouyinan1980 Skype: Lopz1980

推荐理由：年收入是1608000日元.年表面为6.2%。交通设施：東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩8分；都営三田線 春日駅 徒歩7分；東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩8分。周边设施 ：超市 135m；便利店 254m；饮食店 140m。 了解更多

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