[摘要] 近几年，众多住宅项目的落户让高新区的居住氛围越来越浓厚，今天小编就来盘点一下高新区的这些楼盘项目，以期让购房者置业高新区时对可选项目的性价比有个直观的了解，且一并带来楼盘和板块的实探组图。
宁波国家高新技术产业开发区（简称宁波国家高新区）前身是宁波市科技园区，始建于1999年7月。2007年1月，经国务院批准，升级为国家高新技术产业开发区。东与北仑区相邻，南至通途路，西靠福明路，北临甬江，是宁波新一轮城市发展的重点区域和技术创新基地。
近几年，众多住宅项目的落户让高新区的居住氛围越来越浓厚，不仅有老牌的绿城·皇冠花园和江南一品坐镇，万科公园里、宁兴嘉利玫瑰园、前程藏珑、和美城、华城花园、交通紫园、雅戈尔东海府、金地东城御院等新兴住宅项目也逐渐形成气候。
今天小编就来盘点一下高新区的这些楼盘项目，以期让购房者置业高新区时对可选项目的性价比有个直观的了解，且一并带来楼盘和板块的实探组图。
万科公园里：区域内炙手可热的在售项目
个举起“公园地产”大旗 二期即将亮相
项目位于宁波市世纪大道以西，沧海路和明珠路交叉路口。作为宁波江东板块主打公园文化的地产项目，小区内拥有近2万方的中央园林，外有市政公园（规划中）。万科公园里东北向大东城新核港隆时代广场，红星美凯龙、欧尚超市、沃美影院等近在咫尺，学区医疗配套也一应俱全。
项目共10幢高层729户，18-23层不等，房源都是非毛坯且物业是万科自己的物业。均价已由年初的21300元/㎡调整到20000元/㎡，去年6月首次开盘，已加推3次，目前5、6、7号楼剩余房源在售，预计明年年中交付。
万科公园里效果图（点击图片进入详情页）
贷款方案：120㎡3室2厅2卫1厨户型，参考均价20000元/㎡，总价需240万。商贷，贷款30年，月供10235元；首付4成，贷款30年，月供则为8772元。
万科公园里二期即万科接手的原恒春四季项目，位于交通紫园对面。
近日，房天下记者采访了宁波万科营销总监张强，他介绍，万科城四期之后，万科下一个攻坚的新项目就是公园里二期。其展示中心和样板房预计在5月底正式亮相，6月底、7月初会正式面世。
张总还透露，该项目将对公园版住宅的性能做进一步的升级。项目将用全面优化升级的功能，来攻坚市场认可度，满足更多消费者的需求。长丰板块的项目——江湾府，预计将在十月底正式面世。
蓝色帷帐建筑为正在建设中的万科公园里二期，后面绿色帷帐建筑为御府。
前程集团在区域内的两大项目：藏珑、和美城
前程藏珑：西侧紧邻大东江，北侧依靠甬新河，外享滨水公园、科技公园、体育主题公园三大公园，内有超万方中庭花园，是名副其实的“公园地产”，环境十分优美，预计今年下半年就可交付。
前程藏珑效果图
项目物业类型丰富且大户型较多，有100-184㎡高层、170-300㎡平墅以及40年产权公寓和30-300㎡商铺藏珑新街，总户数685户。高层住宅均价13500元/㎡、公寓7225元/㎡起。就项目的价格来说，从去年6月份“直降6千”的宣传之后确实做了较大幅度的调整，性价比也随之升高。
目前，拿184㎡4室2厅3卫1厨户型来说，参考均价13500元/㎡，总价约248万，贷款方案：商贷，首付3成，贷款30年，月供需10593元；首付4成，贷款30年，月供则需9079元。
前程集团在高新区板块更早的一个项目为和美城，其早的一批房源于2011年就开盘了，到现在该项目所有的房源都已是现房。目前在售房源均为酒店式公寓，价格：白坯7800元/㎡，非毛坯8500元/㎡。
和美城效果图
拿73㎡3室1厅1卫1厨户型来说，以参考均价7800元/㎡计算，总价约56万，贷款方案：商贷，首付3成，贷款30年，月供2428元；首付4成，贷款30年，月供2081元。
宁兴嘉利玫瑰园：本土口碑房企开发
仅两幢高层 目前98㎡和119㎡两种户型在售
宁兴嘉利玫瑰园为整个宁兴嘉利广场的住宅部分，整个项目只有两幢23层底层架空的高层住宅；另有产权40年的宁兴嘉利广场约400㎡/层创业办公基地。
宁兴嘉利广场效果图，后面两幢为住宅部分宁兴嘉利玫瑰园
住宅部分预计明年4月交付，折后价12900元/㎡起。目前优惠为：购买119㎡户型优惠1530元/㎡，购买98㎡户型优惠1150元/㎡。
119㎡3室2厅2卫1厨户型，以均价15000元/㎡计，总价约178万，贷款方案：商贷，首付3成，贷款30年，月供需7612元；首付4成，贷款30年，月供为6524元。
交通紫园：一直默默无闻
项目去年6月开盘，共641户，毛坯房，面积段75-136㎡，其中主力面积为约89㎡，另有75㎡、115㎡、136㎡房源可以选择，预计明年10月底交付。从开盘至今均价一直维持在14600元/㎡，其中177㎡复式户型低价12290元/平起。
交通紫园效果图
拿89㎡3室2厅1卫1厨这个户型来说，参考均价14600元/㎡，总价约129万，贷款方案：商贷，首付3成，贷款30年，月供需5541元；首付4成，贷款30年，月供4749元。
华城花园？名悦公馆？一为住宅部分一为公寓部分
高新区板块内又一现房项目
板块内另一个热门的现房项目为华城花园。项目总建筑面积25万㎡，由4幢高层、7栋别墅以及2幢非毛坯公寓和2幢写字楼组成。项目东南两侧河流环绕，北邻新城国际办公区。
华城花园效果图
住宅项目房源472套，折后均价14000元/㎡左右；三期公寓名悦公馆有约600套房源，分为平层和复式两种：平层均价8800元/㎡、复式均价11000元/㎡，主力户型42-55㎡。
住宅：201㎡4室2厅3卫1厨户型，以均价14000元/㎡计，总价约281万，贷款方案：商贷，首付3成，贷款30年，月供需12000元；首付4成，贷款30年，月供为10286元。
跃层公寓：55㎡2室2厅1卫1厨户型，以均价8800元/㎡计，总价约48万，贷款方案：商贷，首付3成，贷款30年，月供需2064元；首付4成，贷款30年，月供则只需1769元。
雅戈尔东海府：雅戈尔在高新区的豪宅项目
雅戈尔东海府由豪宅专家雅戈尔在高新区打造的豪宅项目。 整个项目呈南低北高布局，南面为创新别墅区，北面为江景高层区。
项目东临规划高档居住区；南临长360米的自然水系及街心公园，马路对面规划的是商业配套，再隔通途路即为东部新城，距离新市府直线距离仅4公里约8；西面为浙大软件学院；北靠甬江及原生态湿地。
雅戈尔东海府别墅
别墅区分为联排和独栋两类，联排面积约400-430平米，独栋面积约500-600平米，低价格约800万/套。目前付款方式优惠中，按揭98折，一次性付款97折。占地约2万方，由175套类独栋别墅组成，中间有一条220米长的景观中轴贯穿整个小区，分为合院别墅“王府”和联排别墅“侯府”两类。
东海府江天墅是雅戈尔东海府的高层部分，为准现房。
东海府效果图
这部分于2012年底开盘，今年9月份可以交付了。包括1栋22层、1栋25层、1栋29层1栋30层、3栋31层高层房源，共644户。目前高层房源仍在售，二期229㎡天空墅1.3万/㎡起。项目均价约15800元/㎡,主力户型面积约140-330㎡。
260㎡5室3厅3卫1厨户型：参考均价15800元/㎡，总价需410万。贷款方案：商业贷款，首付3成，贷款30年，月供需17518元；首付4成，月供则需15016元。
绿城·皇冠花园、江南一品 多套二手房在售
区域内较早时期品质小区的典范
绿城·皇冠花园和江南一品都是区域内比较老的小区了，但是公认的好品质，目前房天下上有众多的二手房源在售。以下为在售房源概况。
高新区居住、绿化环境实拍组图
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