[摘要] 6月3日, 绿地集团底价2.8亿元竞得北虹桥7万平商办地块,楼板价4000元/平米。
房天下讯:6月3日, 绿地集团底价2.8亿元竞得北虹桥7万平商办地块,楼板价4000元/平米。
嘉定区江桥镇北虹桥社区63-02、63-09地块总出让面积23607.2平米,容积率3.0,起始价格为28329万元,规划显示,地块地上计容总建面为7万平方米两地块联合开发,在建设总量不变的情况下,可进行两地块间平衡。
此外,嘉定区江桥镇北虹桥社区63-02地块为商办与餐饮旅馆业用地,东至沙河路,南至金沙江西路,西至华江路,北至华江路;嘉定区江桥镇北虹桥社区63-09地块。嘉定区江桥镇北虹桥社区63-09地块为商办用地,东至沙河路,南至金沙江西路,西至沙河,北至东小泾。
此两幅宗地周边商业与生活设施均较为完善,且距离轨交13号线金沙江西路站不足300米,便于出行。
据房天下楼盘信息显示,该地块周边在售楼盘有3个,其中商品住宅仅有虹桥1号,均价24000元/平方米,此外量楼盘为写字楼,其中永和生活广场,均价14000 元/平方米;上海西郊商务区-C2国际区,均价 23800 元/平方米。
近两年来,嘉定区江桥镇鲜有商办地块出让,直到去年10月22日,嘉定区江桥镇金运路以西、鹤旋路以南商办地块出让,总出让面积43342.5平方米,容积率2.0,起始总价34674万元,经激烈竞争后,合肥华邦集团有限公司以5.25亿元竞得,溢价率51.4%,楼板价6056元/平方米。
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