[摘要] 大家都知道，买房是一个复杂的过程，光是看房就要劳心劳力，但是，您真的会看房吗?您往楼盘跑了一次又一次，但每次却都只是看看沙盘、样板间、户型图，其实这种看房方式是不对的。
大家都知道，买房是一个复杂的过程，光是看房就要劳心劳力，但是，您真的会看房吗?您往楼盘跑了一次又一次，但每次却都只是看看沙盘、样板间、户型图，其实这种看房方式是不对的。下面就教您如何挑对看房时机，不同时机要看的东西也不一样，下次可别白白跑一趟，却啥也没看着了!
下雨天看房避免买到“海景房”
很多购房者一到下雨天，就不愿出门看房，其实下雨天正是看房的好时机。大雨过后无论房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水能一览无余。此外雨天看房还应格外留意阳台、卫生间附近，看看有没有潮湿发霉的现象。
通常情况下，下大雨之后受灾严重的莫过于一楼的住户了，有的小区内部地形有落差，发生大雨的情况下如果小区的排水系统跟不上，那地势低的楼层就首当其冲。
1、看顶楼、窗户四角、阳台天花板、厨房及洗手间墙内是否有漏水和渗水。
2、看小区道路的排水畅不畅，如果道路有积水，很容易造成地下室渗漏。
3、看小区的草地、平地等有没有下陷。如有下陷，说明小区的地基不实。
4、看看屋顶是否积水或排水不畅。虽然不买顶层也要看，因为顶层是公共部分的必要组成部分，屋顶建筑质量能反映整栋大楼的质量。
5、重要的，当然是看自己选中的房子，看看整个单元里的阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的各种管道洞口、门窗飘板、台板。窗户包括窗框、外沿、窗顶、窗台、飘板，是否有渗水、漏水的现象。
早晨和冬季看采光
早中晚不同的时间段，可以看出房子不同的采光条件，其中，早晨是一天中阳光弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多，直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子好，但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。
冬季也较适合看房，尤其冬至前后，昼短夜长，阳光角度斜，易发生挡光情况。此时看房，能看出采光状况。另外，雨天或雨后看房，有利于观察房子防水等基础工程。
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