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农业路从地下变空中 紧邻两栋楼房价差2000元/㎡

房天下房天下  2015-06-10 00:00

[摘要] 伴随着支持与反对的声音,2015年3月份,农业路全线围挡,高架桥正式动工。时隔三个月,曾经繁华的农业路,如今是何种面貌?房天下记者实地探访,为网友带来新鲜的一手资料。

2014年,农业路快速化工程规划调整,南阳路至中州大道段由下穿改为高架的消息在郑州不胫而走,一时间成为市民热议的话题。农业路修高架到底是对还是错,争议不断,有人认为,修高架会让农业路快速化,有助于解决郑州激增的汽车数量和道路资源之间的矛盾,但也有不少人认为,农业路两边已经很成熟,建高架势必会影响农业路原有的运营模式。伴随着这些支持与反对的声音,2015年3月份,农业路全线围挡,高架桥正式动工。时隔三个月,曾经繁华的农业路,如今是何种面貌?房天下记者实地探访,为网友带来新鲜的一手资料。

一个车道上有公交车私家车还有电动车 太不安全了

郑州市农业路全程建高架,对很多居民来说,以后东西方向出行将更便捷,但是短期之内造成的交通拥堵与环境污染也是不可避免的。

6月8号下午,记者从中州大道出发,沿着农业路一路向西。不得不说,行走在农业路上是需要勇气的。曾经宽阔的农业路,如今只剩东西两个车道,公交车、私家车、电动车、行人共用一个车道。记者发现,苏荷中心楼下的公交站牌已经被围挡起来,在此等车的是市民不得不在旁边停车场的入口处,一边等候着公交车,一边躲避着拐进来的的私家车。停车场的工作人员告诉记者,从农业路开始修建以来,就两个车道,每天都堵车,空气也特别脏,但是等高架修好了以后,出行就方便多了。据了解,经三路与花园路中间路段的桥墩已初见雏形,附近 工作人员介绍说,全线预计在2017年3月份完工。

 

一天都不见几个顾客 这生意没法做了

农业路被称为“已成规模的商务总部大道”、“一条直线的CBD”,有网友戏称:农业路全程建高架桥,让沿线商家情何以堪! 专家表示,局部商业势必受损,但长期来看,高架开通也能激发商业活力,整体将受益。

第二站 垂死挣扎的普通商贩

距离苏荷中心500米左右,记者看到有几家商户的门上已经贴上了停止营业,转让出租的标志。旁边农业银行的工作人员说,农业路一动工,交通也不方便了,环境也变得很差,来这里办业务的比以前少多了,这些商户就更别说了,开门也没生意做,有的为了吸引顾客,推出各种优惠活动,但是还是效果甚微,时间一长,坚持不下去只能关门了。也有一些商户,借着农业路修高架的机会,对店面升级装修,以备高架桥修好之后,重整旗鼓。随后,记者走进旁边一家便利店,整个店里只有几名店员在悠闲的整理着店里的货物,当记者问到修高架对店里生意的影响时,其中一名店员说:“影响肯定是有的啊,现在几乎都没人来买东西了,一天都不见几个顾客,这生意快没法做了。”

据记者了解,农业路高架桥工期两年,预计在2017年上半年完工。但是两年的时间对于这些普通商户就是致命的打击,小本生意根本无法承受两年的冷清,关门才是减少亏损的佳途径。那么,农业路花园路商圈的命运又如何呢?

第三站 前途一片光明的农业路花园路商圈

农业路修高架遇上花园路修地铁,郑州第二商圈的地位是否要易主?对此,丹尼斯的工作人员表示不必担心。虽然从3月份农业路围挡起来之后,很多人因为道路不通顺,或者停车不方便等等原因选择去其他商圈消费,但是,未来的农业路花园路会是一片向好。高架桥的开通,加快市民的出行速度,缓解农业路原有的交通压力,加上地铁2号线的开通,无论是自驾,公交或是地铁,都在一定程度上为农业路花园路商圈带来大批量的客流。但是,当谈到目前的交通情况是,工作人员苦笑了一下说:”堵车比较严重,以前是上下班高峰期比较堵,现在是几乎一整天都在堵,遇上节假日的,交警都要连夜维持交通,不能休息。”

 

一个小区的两栋楼 均价差了2000元/㎡

某业内人士说,距离高架桥300米范围内是噪声区和污染区,紧挨着高架桥的房子卖不上价。而距高架桥七八百米远的楼盘因为占据交通区位优势,有空间,会卖得非常好。

第四站 建业贰号城邦 均价已飙升至16000元/㎡

记者在建业贰号城邦的北门口遇到了一位业主张先生,张先生说自己是买的靠近农业路这一栋楼上的房子,原本以为自己买了个好位置,现在突然要修高架,以后又是挡光,又是噪音的,想想都发愁。随后,记者联系了建业贰号城邦的物业,物业的工作人员说,高架桥楼盘的影响有好有坏,靠近农业路的房子避免不了会有噪音方面的困扰,但是里面的楼栋几乎不受影响,高架桥修好后居民出行会更加便利。工作人员说,目前,靠近农业路的房源均价在14000元/㎡ ,而其他房源均价已涨至16000元/㎡。

后记者来到了位于农业路南阳路的物华国际,据了解,项目二期预计在2015年10月份开盘均价在9000元/㎡左右。售楼处置业顾问说,全程高架后,开车十几就能到东区。同时,为了避免居民受高架桥噪音的污染,二期所有居民楼的窗户都采用双层隔音玻璃,保证居民的生活质量。

但是记者了解到,同样位于闹市区的京广快速路沿线居民赵女士,她说“影响太大了,夜里一两点还睡不着,早上四五点又开始嗡嗡嗡过车了!尤其是大货车,吵得人睡不着。”

农业路高架桥的开通,使城市通行更加顺畅,必将激发城市新的商业活力。在局部商业受损的同时,城市商业整体将受益,总体规模也将扩大,商业效率和活力获得提升。相关负责人也表示,工程施工前会进行环境影响评价和安全评价,噪声大的地方会安装屏音墙,将大家的不适降到低,总体来说利大于弊。对普通市民来说,只希望农业路能快速完工,恢复其原有的通常,同时也希望高架桥对市民的生活影响降到低。

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