[摘要] （图文/编辑 莫美华）二季度后一个月，全市新房源获批量明显下降。根据广州房天下监控阳光家缘网显示，上周共获批937套新住宅房源，环比前一周（1723套）暴跌45%。六月前两周的惨淡，是否意味着开发商有意集中火力抢占三季度销冠？
（图文/编辑 莫美华）二季度后一个月，全市新房源获批量明显下降。根据广州房天下监控阳光家缘网显示，上周共获批937套新住宅房源，环比前一周（1723套）暴跌45%。六月前两周的惨淡，是否意味着开发商有意集中火力在三季度抢客？
来源：阳光家缘 房天下数据监控中心
据房天下数据监控中心统计，6月8日到6月14日广州十一区共发放6个住宅预售证，新证住宅房源935套，环比下跌超45%。获批的预售房源中，近郊五区获批670套，其中位于从化的小城大院获批314套新房源成为上周单盘获批量之冠。
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中心六区获批267套新房源，站总获批量的28.5%；其中天河区的富力万科云启获批184套，天河区仅次于从化的518套，成为上周获批房源量的Top2。上周获批房源中，中心六区、近郊五区获批量下降幅度较大，预计经过红五月后，开发商的推货节奏减缓，或将冲刺下一季度。
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商业预售证方面共获批3证，新获批预售房源313套，环比暴跌91%。其中位于花都的广州万达文化旅游城的房源或批量大，据了解，该项目于2015年6月11日获批预售证，本次获批259套商业，2375套办公。
近郊五区获批670套房源 从化获批518套成上周黑马
从近郊五区的情况来看，五区共获批670套新房源，占总获批量的71%，但环比下跌38%。近郊获批的4个预售证中仅1个位全新证，据了解，该项目是位于从化的奶茶咖啡二期。
上周近郊仅从化、南沙、增城三区获批新房源，其中增城仅获批1证，为纯别墅中信香樟墅（28套）；南沙仅获批1证，为南沙自贸区（124套）；从化获批2证，分别为奶茶咖啡二期（204套）、小城大院（314套）。作为供货大区的番禺、花都上周并无获批新房源，开发商或将抢占三季度市场。
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中心六区获批267套新房源 环比下降75%
从中心六区的情况来看，上周六区共获批267套新房源，环比暴跌75%。上周中心六区仅天河区、越秀区获批预售证，其中天河区获批184套，成为市区获批量高的区域；据了解，天河区仅获批1证，为富力万科云启。
不比近郊五区，中心六区的配套发展成熟，可开发地块不多，货量相对少。继6月周六区房源超过近郊五区后，六区的推货节奏明显减慢，或由于货量有限，开发商供货不足。
120平以下中小户型占比73%
房源面积区间分布上，主要集中的区间有61-120的中小户型，共682套，占总获批套数的73%，可见目前市场推出的单位主要以中小户型为主，而对于买家来说这样的户型总价相对较低，无论是自主还是投资，所承受的经济压力都相对较少。
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